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Comment bien réussir son acquisition dans le neuf ?

Comment bien réussir son acquisition dans le neuf ?

Comment bien réussir son acquisition dans le neuf ? Une question fondamentale avant de passer à l’achat, Imaprim vous a donc dressé une liste des points à vérifier.

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Loi PINEL

Loi PINEL

Le taux de la réduction d’impôt est fixé à 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans. Si le montant de la réduction d’impôt excède le montant dû au titre d’une année d’imposition, le solde ne peut être imputé sur l’impôt sur le revenu de l’année suivante. Son bénéfice sera conditionné par la location des logements concernés à des locataires répondant à des conditions de ressources. Contrairement à la loi Duflot, depuis le 1er janvier 2015, il est possible de louer le logement à un ascendant ou un descendant. Afin d’assurer la mixité sociale et la protection des investisseurs, la part des logements bénéficiant de la réduction d’impôt au sein d’un même immeuble est plafonnée à 80%. Ce dispositif concerne les logements situés dans les zones tendues, classées en zone A bis, A et B1. Sont également concernées, les communes situées dans la zone B2 se caractérisant par des besoins particuliers en logement locatif, sous réserve depuis le 1er juillet 2013, de la délivrance d’un agrément du Préfet de Région après avis du Comité Régional de l’Habitat.

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La garantie biennale

Le promoteur est tenu du bon fonctionnement des éléments d’équipement du bien vendu. Cette garantie court pendant un délai de deux ans à compter de la réception.

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Les avantages techniques de l'immobilier neuf

Acheter un logement neuf vous offre beaucoup d’avantages techniques par rapport à l’immobilier ancien.

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Loi PINEL

La Loi Pinel est un dispositif fiscal permettant à tout contribuable français de bénéficier de réductions d'impôts pour tout achat d'un bien immobilier neuf, dans le but de le mettre en location. GAGNEZ DU POUVOIR D'ACHAT EN BAISSANT VOS IMPÔTS ! - Vous investissez dans un bien neuf dans une grande ville - Au choix, votre bien est loué pendant 6, 9 ou 12 ans - L’Etat vous rembourse 21% du prix du bien immobilier - Vous ne payez que 35 à 40% de la valeur du bien

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