Les avantages fiscaux

Loi PINEL

Loi PINEL

Acheter un bien immobilier est une excellente stratégie d'investisement pour :

 

  • - Se constituer un patrimoine immobilier
  • - Préparer sa retraite
  • - Louer à sa famille (une solution pratique pour les parents pendant les études de leur logement, ou pour les familles  désireuses de loger les grands-parents)
  • - Investir sans apport

 

 

 

 

 

 

Un investissement immobilier en Loi Pinel vous permet de bénéficier des réductions d'impôts suivantes : 

> 12% du montant du bien pour un engagement de location de 6 ans 
> 18% du montant du bien pour un engagement de location de 9 ans 
> 21% du montant du bien pour un engagement de location de 12 
ans 

 

 

Le plafond retenu est de 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition et sous réserve du respect d’un plafond de prix de vente fixé à 5 500 €/ m² *. La réduction d’impôt est limitée à deux logement par an par foyer fiscal.

 *Bon à savoir : Le plafond de prix de vente de 5.500 € / m2 détermine l’assiette de la réduction d’impôt et non le prix de vente du logement, de sorte que ce dernier peut être vendu pour un prix au m2 supérieur tout en conservant le bénéfice de l’avantage fiscal dans la limite de ce plafond.

 

 

Quel(s) logements(s) et où acheter ?

Les logements doivent répondre à des exigences de performance énergétique (BBC 2005, RT 2012) et être situés dans une commune éligible correspondant aux zones où la demande locative est la plus forte.

La liste des communes affectées aux zones A, A bis, B1 et B2 est consultable dans l’arrêté du 01/08/14 disponible sur le site officiel Legifrance.gouv 

 


La garantie de parfait achèvement

Juridiquement, la garantie de parfait achèvement est due par l’entreprise qui a réalisé les travaux envers le promoteur, pendant le délai d’un an suivant la réception de l’immeuble.

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Les avantages techniques de l'immobilier neuf

Acheter un logement neuf vous offre beaucoup d’avantages techniques par rapport à l’immobilier ancien.

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PTZ 2016

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

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