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OLISTIC Saint Egrève Imaprim OLISTIC Saint Egrève Imaprim OLISTIC Saint Egrève Imaprim OLISTIC Saint Egrève Imaprim OLISTIC Saint Egrève Imaprim
OLISTIC
Saint Egrève Isère (38)
34 appartements
Du 2 au 4 pièces
à partir de 285 000 €
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OLISTIC

Programme Neuf Saint Egrève

Isère (38)

Les appartements

3 appartement(s) neuf Du 3 au 4 pièce(s)
Lots
Descriptif
Type
Surface
Etage
à partir de
Exposition
2d
A405
T3
65.29 m2
R+4
285 000 €
Exposition Sud-est

Situé au cœur de Saint Egrève, ce logement de type T3 se démarque par son adresse privilégiée au 4, rue de la Gare. Niché au 4ème étage, cet appartement de 65,67 m² promet un cadre de vie à la fois urbain et paisible.
Orienté idéalement, cet espace de vie est conçu pour maximiser le confort et la luminosité naturelle. La pièce de vie principale, un séjour/cuisine généreux de 27 m², s'ouvre sur une terrasse de près de 30 m², invitant les résidents à profiter d'une vue imprenable sur les massifs montagneux et sur le dynamisme de la ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur considérable, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
Chaque chambre a été pensée pour offrir espace et intimité, bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse. La Chambre 1, d'une surface de 11 m², est un havre de paix personnel, tandis que la Chambre 2, légèrement moins spacieuse avec 10 m², peut facilement s'adapter en bureau pour les professionnels à domicile ou en chambre d'amis.
L'organisation de l'appartement est optimisée pour garantir un confort maximal avec un dégagement de près de 5 m², évitant ainsi toute sensation d'étroitesse et offrant des possibilités de rangements supplémentaires. La présence d'un WC séparé de la salle d'eau est un atout non négligeable, assurant une meilleure répartition et fonctionnalité des espaces.
La salle d'eau, d'une superficie de 4 m², est conçue pour être à la fois fonctionnelle et relaxante, garantissant ainsi un début de journée revigorant ou un moment de détente après une longue journée.
Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à conjuguer vie citadine et confort d'un espace extérieur généreux. L'intégration de volets roulants, d'une ventilation mécanique contrôlée et de zones dédiées pour les appareils ménagers témoignent d'une attention particulière portée aux détails qui facilitent le quotidien.
En résumé, cet appartement représente l'alliance parfaite entre fonctionnalité, confort et vie urbaine. Avec sa terrasse spacieuse et son agencement réfléchi, il se positionne comme un choix privilégié pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
Descriptif assisté par une IA
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A208
T4
85.79 m2
R+2
320 000 €
Exposition Sud-est

Situé au cœur de Saint-Égrève, ce lumineux appartement de quatre pièces se trouve à l'adresse prestigieuse du 4 rue de la Gare. Niché au deuxième étage, il offre une surface habitable généreuse de près de 85 m², complétée par un balcon confortable de 28 m², idéal pour des repas en extérieur ou pour savourer la vue.
L'orientation Sud-Ouest de cet appartement est un véritable atout, offrant une exposition optimale et garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les futurs résidents profiteront d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, promesse de moments paisibles et de bien-être au quotidien.
En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante de plus de 6 m², parfaite pour recevoir vos invités. Elle mène à une pièce à vivre spacieuse de plus de 30 m² qui fait office de séjour et de cuisine. Cet espace ouvert est conçu pour la convivialité et est suffisamment vaste pour accueillir une grande table de salle à manger et un salon douillet.
La chambre principale est un havre de paix de plus de 12 m², permettant d'installer un grand lit et des rangements supplémentaires. Les deux autres chambres, de près de 10 m², sont parfaites pour les enfants, les invités ou même un bureau à domicile. Elles bénéficient d'une salle d'eau de 4 m² avec une belle douche.
La salle de bain de plus de 5 m² offre un confort moderne, tandis que les toilettes séparées assurent une intimité et une praticité supplémentaires. Un dégagement de plus de 3 m² augmente la fonctionnalité de l'espace, en permettant une circulation fluide entre les pièces et un espace de rangement complémentaire.
Le balcon filant au niveau des chambres est une véritable extension de l'espace de vie, où l'on peut facilement imaginer des plantes et des chaises pour se détendre en plein air.
Cet appartement est conçu avec des matériaux de qualité, garantissant à la fois l'esthétique et la durabilité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie exceptionnel dans une localisation prisée.
Descriptif assisté par une IA
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Situé au cœur de Saint-Égrève, à l'adresse prisée du 4 rue de la Gare, ce T4 moderne est une occasion rare pour ceux qui cherchent à conjuguer confort et accessibilité. Niché au 3ème étage, l'appartement se distingue par sa surface habitable généreuse de 85,35 m² et son balcon de 26,90 m² qui offre un espace extérieur privatif appréciable avec une belle profondeur.
L'orientation de l'appartement est un de ses atouts majeurs, avec des pièces de vie orientées Sud pour profiter au maximum de la lumière naturelle. L'entrée de 6,34 m² vous permettra d'accueillir et ranger les affaires de vos invités dans un cellier. Un couloir vous mènera sur un séjour spacieux de 30,37 m², idéalement exposé, qui deviendra le cœur de votre foyer. Cette pièce de vie est prolongée par un balcon, véritable extension de l'espace de vie, où les moments de détente et les repas en plein air s'annoncent des plus agréables.
La cuisine ouverte, judicieusement aménagée à côté du séjour, permet de cuisiner tout en profitant de la convivialité du lieu. Les trois chambres, de 10m² les deux premières et la dernière de 12,20 m², sont conçues pour assurer un repos serein. La chambre principale bénéficie d'un agencement pensé pour l'intimité et le confort, avec suffisamment d'espace pour un grand lit et une garde-robe avec un accès direct au balcon.
La fonctionnalité est également à l'honneur avec des espaces de rangement astucieusement intégrés, dont un placard dans l'entrée. L'appartement bénéficie de deux espaces salle de bain avec meuble double vasque et baignoire et le second d'une jolie douche à proximité de l'une des chambre. Chacune équipée de manière contemporaine, promettant praticité et détente. Les commodités ne sont pas en reste, avec des toilettes suspendus séparées pour plus de confort.
Pour parfaire ce tableau, l'appartement dispose d'un système de chauffage central, d'installations pour lave-linge et de toutes les connections nécessaires pour un équipement multimédia moderne.
Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure et une accessibilité sans compromis. Il s'adresse à une clientèle exigeante qui saura apprécier les finitions soignées, la conception intelligente et l'emplacement stratégique de ce T4. En somme, un véritable havre de paix urbain, conçu pour une vie contemporaine dynamique et confortable.
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La résidence

34 appartements Du 2 au 4 pièces
TVA 20,00%
Livraison prévisionnelle

1er trimestre 2025

Avancement

Travaux en cours

Olistic propose des appartements du 2 au 4 pièces.

TRAVAUX EN COURS Composée de 34 logements du 2 au 4 pièces, la résidence Olistic est située rue de la Gare, à 150m de l'arrêt de tram et de bus La Pinéa - St Robert.
Au rez-de-chaussée, un centre de santé de 600m² prendra place.
Des appartements avec double exposition vous attendent, ouverts vers de beaux espaces extérieurs (balcon et terrasses).
Des locaux à vélos sont disséminés dans la résidence afin de faciliter le stockage des vélos et ainsi favoriser la mobilité douce.
Enfin, le stationnement en sous-sol, majoritairement boxé, s’avère très pratique.

Les atouts

Architecture Utilisation de matériaux nobles : béton matricé au rez-de-chaussée, enduit minéral blanc pour la façade, aspect bois pour les menuiseries.
Commerces à 2 minutes : boulangerie, pharmacie, restaurant, superette.
Centre commercial Cap 38 à 6 minutes en voiture.
Loisirs Gymnase à 3 minutes à pied.
Parc à 5 minutes à pied.
Cinéma à 3 minutes en voiture.
Transport Arrêt de bus et de tram à 3 minutes à pied (150 m)
Sécurité
Ecoles Ecole primaire de la gare à 2 minutes à pied.
Collège Barnave à 5 minutes en voiture.

Vue aérienne 360°

Les prestations

Sécurité

Résidence entièrement close
Hall d’entrée doté d’un système Vigik
Vidéophone pour le contrôle d’accès à la résidence
Bloc-porte blindé et serrure A2P*

Esthétique

Carrelage dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres
Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, bandeaux lumineux, radiateur sèche-serviettes, douche ou baignoire
WC suspendus

Confort

Chaufferie bois
Thermostat d’ambiance pour régulation et programmation du chauffage
Volets roulants motorisés dans toutes les pièces

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OLISTIC Saint Egrève Imaprim

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