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Annemasse résidence

IMMOBILIER NEUF
à Annemasse
PROGRAMMES NEUFS, appartements neufs à Annemasse

ANNEMASSE : UNE QUALITE DE VIE EXCEPTIONNELLE ENTRE LEMAN ET MONT BLANC

Annemasse, sertie au pied du Salève, est idéalement située à proximité immédiate des grandes infrastructures internationales de Genève. Jouxtant plusieurs communes dont Ambilly, Ville-La-Grand et Vetraz Monthoux, cet environnement, caractérisé par le panorama des montagnes à l’horizon, la proximité du lac Léman et des Alpes, confère à la commune une attractivité unique en termes de qualité de vie et de praticité quotidienne. Son projet de ville conjugue harmonieusement préservation des espaces naturels et développement maîtrisé, avec comme ambition principale, le respect du cadre environnemental, de l’armature agricole existante, de l’équilibre urbain, de l’accueil de nouveaux commerces et de services de proximité accompagnant le développement d’Annemasse. De quoi séduire les nouveaux habitants, qui arrivent toujours plus nombreux chaque année, en recherche d’achat d’appartements neufs à Annemasse. Ils sont passés de 65 000 à 90 000 en 20 ans, soit une croissance de 40 %. C’est là, aux confluences de la modernité et de la nature, que la résidence neuve Quatre & Sens du promoteur IMAPRIM perpétuera, sous le regard bienveillant du Mont Blanc à l’horizon, l’esprit de la nature à la ville dans un « pays-paysage » à nul autre pareil.

Nos programmes neufs
à Annemasse

Annemasse : épicentre
de l’attractivité
immobilière neuve
grâce à IMAPRIM

Le territoire d’Annemasse Agglo a changé ces dernières années (démographie, consommation d’espace, etc.) etdoit se redessiner en fonction de ces évolutions. Avec de nombreux programmes immobiliers neufs et 715 logements neufs à construire chaque année, la ville d’Annemasse fait face à un défi de taille. Les résidences neuves, les achats d’appartements neufs pour investir ou habiter, deviennent de véritables enjeux pour les promoteurs immobiliers. La part toujours grandissante des frontaliers en recherche d’achat immobilier neuf à Annemasse, qu’ils soient français ou suisses, intensifie ce marché déjà tendu depuis des années. La dynamique du Grand Genève comme des territoires voisins d’Annemasse font de l’agglomération une commune qui prend une valeur immobilière neuve exponentielle, où les défis de la préservation de la qualité de vie se conjuguent à la nécessité d’accueillir de nouveaux habitants chaque année plus nombreux.

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Annemasse résidence

La densification commerciale
pour accompagner
les résidences neuves

Pour accompagner l’intensification de l’habitat et des résidences neuves ainsi que l’accueil des nouveaux résidents après leur achat d’un appartement neuf, la ville d’Annemasse fait un travail de fond pour densifier le maillage commercial de la commune. Ses objectifs s’articulent autour de trois lignes fortes :

  • Renforcer la vitalité économique de la ville,
  • Maîtriser le foncier à vocation commerciale,
  • Renforcer la qualité architecturale, paysagère et environnementale des équipements commerciaux afin qu’ils contribuent à un aménagement vertueux du territoire

De nouveaux commerces de proximité ou de zones commerciales vont accompagner la progression des résidences neuves et l’arrivée de nouveaux habitants afin de leur offrir une qualité de vie quotidienne optimisée.

IMAPRIM, le promoteur
de la qualité de vie
dans l’immobilier neuf

Parmi l’offre immobilière d’Annemasse, on trouve des appartements neufs signés IMAPRIM. Le promoteur indépendant IMAPRIM a compris les enjeux des résidences et appartements neufs de demain. Sa vision de la construction et de la promotion immobilière neuve s’accompagne d’une réflexion sur la dimension vertueuse de ses réalisations. IMAPRIM a déjà 3 programmes neufs à Annemasse à son actif, tous deux à taille humaine et idéalement situés à proximité des commerces, des établissements scolaires et des voies de transports.

  • Quatre & Sens, en cours de construction, qui offre 21 appartements neufs du 2 au 5 pièces. Un bâtiment à énergie positive, doté de prestations généreuses et d’un cadre de vie optimal pour les familles comme les seniors. Des appartements neufs dotés de prestations qualitatives. https://www.imaprim-promoteur.com/programmes/quatre-sens-annemasse-2037939932
  • Melyane, résidence de 30 appartements neufs, livrée en 2020.
  • K’Luna, résidence de 15 appartements neufs, livrée en 2019

Ces deux résidences neuves parfaitement intégrées dans leur environnement urbain ont su répondre aux attentes des résidents en quête d’un appartement neuf au cœur d’Annemasse.

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L’offre IMAPRIM de programmes neufs
à plus-value qualitative

S’il existe une demande exponentielle de programmes et d’appartements neufs à Annemasse, IMAPRIM conserve intactes ses valeurs et sa vision du développement à taille humaine de l’urbanisation et, par conséquence, de son offre immobilière neuve. Il lui semble naturellement important de construire à proximité des services, de la vie de quartier et des axes de circulation, mais dans le cadre et le respect du projet de ville d’Annemasse, qui va permettre à court terme de favoriser l’attractivité de ses programmes neufs mais également d’offrir à long terme une valorisation patrimoniale de ses appartements neufs et de l’investissement immobilier de ses acquéreurs.

Des logements neufs à Annemasse
pour habiter ou investir avec IMAPRIM

Mais pas sans éthique. Telle est la volonté de l’Agglomération de communes en s’investissant dans deux projets d’écoquartiers, afin de répondre à l’attractivité immobilière d’Annemasse et à la demande croissante de futurs habitants en quête d’achat d’appartements en résidences neuves. Tout en préservant le caractère résidentiel de la commune et en répondant aux attentes plurielles d’une nouvelle « qualité de ville ». Biodiversité, qualité de l’air, corridors biologiques, modes de circulation douces… Les projets d’immobilier neuf de la ville sont au rendez-vous et vont remodeler le visage de l’agglomération d’Annemasse en apportant une plus-value de praticité, de proximité et de bien-être à ses habitants et résidents qui ont choisi un achat immobilier dans une résidence neuve.



L’écoquartier de l’Etoile, une vision transfrontalière

L’écoquartier de l'Étoile est en train de voir le jour au cœur de l’agglo. Il sera achevé d’ici 2030. Il se situe sur les communes d’Ambilly, Annemasse et Ville-la-Grand et se déploie sur le site de l’ancien hôpital et autour de la nouvelle gare d’Annemasse. Il accueillera logements, bureaux, commerces, équipements de formation, espaces publics et espaces de loisirs. Il trouvera son dynamisme grâce à sa proximité directe avec la nouvelle gare d’Annemasse, nouvelle porte d’entrée du territoire national et interface avec Genève.


  • 19 hectares
  • 3 hectares d’espaces verts et 790 arbres dont 710 plantés.
  • 1500 logements neufs
  • 60 bâtiments dont 40 résidences neuves
  • 1 campus universitaire
  • 1 hôtel
  • 1 chaufferie bois
  • 20 000 m2 de bureaux
  • 10 000 m2 de panneaux photovoltaïques


Le quartier de l’Etoile répond à la démarche « écoquartier » mis en œuvre par le Ministère du Logement et de l’Habitat durable qui vise à favoriser l’émergence d’une nouvelle façon de concevoir, de construire et de gérer la ville durablement : gestion exemplaire des ressources, qualité de vie, simplicité fonctionnelle, qualité des espaces bâtis et des espaces publics, innovations…



La ZAC de Château Rouge

Ce projet d’écoquartier sera desservi par le BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) et à terme par le tramway. La ville d’Annemasse souhaite y favoriser les formes urbaines bioclimatiques et entamer une réflexion sur l'agriculture urbaine. La ZAC de Château Rouge sera composée de 5,5 hectares dont :

  • 48 % d’espace public
  • 21 % de déplacements piétonnier et modes doux
  • 16 % d’espaces verts
  • 11 % de nouvelles voiries.

Annemasse
en chiffres

Population d’Annemasse :

  • 17046 ménages pour 36250 habitants au sein de la commune, dont 88.1 % en résidence principale dont une part grandissante en appartements neufs.
  • 90 378 habitants au sein de la communauté d’agglomération d’Annemasse les Voirons (41 943 ménages) qui regroupe 12 communes.
  • 20 000 habitants de plus d’ici 2025.


Attractivité économique :

  • Annemasse bénéficie des 451 000 emplois du Grand Genève, de ses 250 ONG, 550 multinationales et 25 organisations internationales.


Annemasse - Accès et transports :

Annemasse est au centre d’un nœud routier important. La ville est desservie par l’échangeur d’Etrembières de l’A40 (autoroute Blanche) sur l’axe Macon-Chamonix-Mont Blanc. Par ailleurs, un carrefour routier permet d’accéder rapidement au Chablais, au Faucigny, à toute la vallée de l’Arve, au Genevois ainsi qu’à l’Ain et la Suisse Voisine. Par ailleurs, Annemasse dispose également d’une gare routière à proximité de la gare ferroviaire.

Annemasse en chiffres

Population d’Annemasse :

  • 17046 ménages pour 36250 habitants au sein de la commune, dont 88.1 % en résidence principale dont une part grandissante en appartements neufs.
  • 90 378 habitants au sein de la communauté d’agglomération d’Annemasse les Voirons (41 943 ménages) qui regroupe 12 communes.
  • 20 000 habitants de plus d’ici 2025.

Attractivité économique :

  • Annemasse bénéficie des 451 000 emplois du Grand Genève, de ses 250 ONG, 550 multinationales et 25 organisations internationales.


Annemasse - Accès et transports :

Annemasse est au centre d’un nœud routier important. La ville est desservie par l’échangeur d’Etrembières de l’A40 (autoroute Blanche) sur l’axe Macon-Chamonix-Mont Blanc. Par ailleurs, un carrefour routier permet d’accéder rapidement au Chablais, au Fauciny, à toute la vallée de l’Arve, au Genevois ainsi qu’à l’Ain et la Suisse Voisine. Par ailleurs, Annemasse dispose également d’une gare routière à proximité de la gare ferroviaire.

En voiture

  • Annecy est à 40kms (autoroute A 41)
  • Grenoble est à 146 kms (autoroute A 41)
  • Lyon est à 152 kms (autoroute A 41 et A43)

Par ailleurs, Annemasse est une porte d’entrée de la Suisse, idéalement située à proximité des douanes de Vallard et de Bardonnex. Sa localisation permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Genève ainsi que l’autoroute A1 reliant Genève à Lausanne.

En train

  • La gare de Genève Cornavin propose des liaisons nationales et internationales (dont de nombreux aller-retours quotidiens vers Paris en 3h15)
  • Depuis Annecy, vous pouvez également rejoindre Paris en 3h30
  • 4ème gare d’Auvergne Rhône-Alpes

Le Léman Express, la respiration ferroviaire depuis Annemasse
Il a pour objectif de favoriser la mobilité au cœur du Grand Genève et au sein de la Haute-Savoie du Nord. Situé à quelques minutes du centre, c’est un atout inestimable de l’agglomération d’Annemasse, avec un train toutes les 10 minutes entre Annemasse et Genève (centre ville en 20 mn) , un train toutes les 30 minutes en direction d’Evian et la Roche-sur-Foron aux heures de pointe ainsi qu’un train par heure pour Saint Gervais et Annecy.

En avion

  • L’aéroport international de Genève est à 15kms d’Annemasse. Ses 57 compagnies desservent 134 destinations.
  • L’aéroport international de Lyon Saint Exupéry est à 145 kms d’Annemasse et dessert 113 destinations grâce à ses 40 compagnies.

En bus et en tram :

  • 9 lignes de bus Annemasse Agglo émaillent l’agglomération d’Annemasse
  • La gare routière d’Annemasse, située à proximité de la gare ferroviaire offre également de nombreuses destinations desservies par bus.
  • En tramway (ligne 17), Genève (Moillesulaz) à 7 minutes.
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