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IMMOBILIER NEUF
à THONON-LES-BAINS,
PROGRAMMES NEUFS, appartements neufs à thonon-les-bains

EPICENTRE DU CHABLAIS, IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR

Idéalement située sur les rives du lac Léman, au pied des Alpes, la ville de Thonon-les-Bains s’épanouit dans un climat de douceur et d’authenticité montagnarde. Férus de sa qualité de vie et de sa proximité avec la Suisse, de nombreux frontaliers y ont élu domicile dans des résidences neuves IMAPRIM aux prestations actuelles et à proximité des services et commerces qu’offre la commune. Pour habiter ou investir dans un logement neuf à plus-value patrimoniale, prenez la direction de Thonon-les-Bains.

Nos programmes neufs
à THONON-LES-BAINS

AVEC IMAPRIM, FAITES LE CHOIX
D’UNE VILLE D’AVENIR
OU IL FAIT BON VIVRE

Thonon-les-Bains a déterminé un développement économique et touristique dynamique et maîtrisé, qui garantit à ses habitants une qualité de vie incomparable et préserve l’âme de la commune pour celles et ceux qui veulent investir et résider dans un logement neuf, grâce aux programmes immobiliers neufs IMAPRIM. Celle-ci dispose d’un ensemble d’infrastructures exemplaires faisant sa notoriété en France et en Suisse : des bases nautiques autour du lac, des thermes, des golfs 18 trous et un hippodrome à quelques kilomètres, une maison des arts et un théâtre ainsi que des stations de ski toutes proches à profusion … Mais également d’un élément essentiel à la vitalité de son territoire : le commerce de proximité. Alors que d’autres localités du Grand Genève et du Chablais développent leur offre commerciale en périphérie, Thonon-les-Bains privilégie un véritable cœur de ville de plus de 200 commerces diversifiés. S’inscrivant en trait d’union entre un exceptionnel bassin d’emplois, la proximité d’axes de circulation majeurs et un cadre de vie résolument authentique, Thonon-les-Bains a su préserver son identité de ville touristique, thermale et transfrontalière, tout en devenant une cité florissante et séduisante où il fait bon vivre.

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THONON-LES-BAINS,
UN SUCCES DEMOGRAPHIQUE
MERITE ET MAITRISE

Les rives françaises du Léman sont marquées par l’urbanisation de l’agglomération de Thonon-Evian et des principales villes secondaires du Chablais comme Sciez-sur-Léman, Bons en-Chablais ou Douvaine.
La ville de Thonon-les-Bains concentre une grande part de la population chablaisienne puisqu’elle représente 25.8 % de la population totale en 2018. La répartition de la population est liée aux facteurs géographiques et économiques, la partie la plus peuplée du Chablais étant le Bas-Chablais, entre Thonon-les-Bains et Veigy-Foncenex. Thonon-Agglo représente actuellement 62.3 % de la population chablaisienne. La ville de Thonon-les-Bains y fait office de ville centre. Une logique évidente puisque ses 14 555 emplois s’ajoutent aux 550 000 emplois du Grand Genève, ses 250 ONG, 550 multinationales et 25 organisations internationales.

Pour répondre à la croissance de ces 25 communes, ce sont plus de 500 logements neufs annuels à construire que requièrent Thonon-les-Bains et son agglomération, ce qui fait d’IMAPRIM et du programme de résidence neuve Dessaix, l’un des fers de lance de la promotion immobilière de la ville centre. Adapter l’offre de programmes immobiliers neufs s’inscrit dans une logique de projections en logements neufs nécessaires à l’accueil de la population qui augmente régulièrement.

THONON LES BAINS,
LA QUALITE DE VIE
A 360° AVEC IMAPRIM

Habiter ou investir à Thonon-les-Bains est un choix qui s’appuie sur divers critères. La qualité de vie des habitants y est au cœur des préoccupations de la municipalité comme de ses habitants.

Vivre la campagne à la ville, un choix fort

Continuer à faire de l’environnement et des paysages de l’agglomération de Thonon-les-Bains un atout pour la qualité de vie des habitants et nouveaux résidents venant acquérir un logement neuf chez IMAPRIM, permet de concilier protection, valorisation et aménagement du territoire. Avec 10 ha d’espaces verts, de jardins et de parcs publics intra-muros auxquels il faut rajouter les 148 ha de forêts communales ouvertes au public, le territoire de Thonon-les-Bains est pourvu en destinations de balades, de jeux et de détente sportive en extérieur. Petits et grands espaces se conjuguent et émaillent la ville et ses environs pour ajouter à la qualité de vie globale des habitants. Et depuis la résidence neuve Dessaix, tous les loisirs sont à portée de main.

Le Lac Leman, pour se désaltérer de loisirs en été

Vous habitez dans un appartement neuf de la résidence immobilière Dessaix ? Vous êtes aux premières loges pour profiter des nombreuses activités que vous procure le plus grand lac alpin d’Europe.

Labellisée Station Nautique 4*, Thonon-les-Bains propose la pratique d'une multitude d'activités nautiques : voile, planche à voile, canoë, kayak, aviron, plongée, ski nautique, catamaran à moteur, paddle… Et, à 13km, avec sa plage naturelle de sable fin, Excenevex offre aux baigneurs un petit air méditerranéen. A quelques encablures de votre résidence immobilière neuve Dessaix signée IMAPRIM, en solo, en duo, en famille ou entre amis, conjuguez les plaisirs aquatiques à tous les temps et prenez le large pour vous fabriquer des souvenirs inoubliables à quelques brasses des pontons et des berges.

Le thermalisme de Thonon-les-Bains, source de bien-être pour les résidents d’IMAPRIM

Votre appartement neuf IMAPRIM vous offre l’opportunité de vous détendre ou de vous ressourcer dans la station thermale et le spa renommés de Thonon-les-Bains. Son expérience centenaire en thermalisme, son parc verdoyant, son eau minérale réputée, font de cette ville une étape privilégiée pour les curistes exigeants et un lieu de détente incontournable pour les nouveaux résidents d’une résidence neuve IMAPRIM. Profitez des bienfaits de l’eau en mode soft pour vous relaxer et faites du sport (aquagym, aqua bike…) pour entretenir votre forme au quotidien. A quelques pas de votre logement neuf IMAPRIM, prendre soin de soi est un des privilèges de votre nouvelle adresse.

Prenez de la hauteur aux 4 saisons depuis votre résidence IMAPRIM

A proximité immédiate de Thonon-les-Bains, depuis votre résidence neuve IMAPRIM, vous pouvez profiter à moins d’1h de route de 751 km de pistes : 246 remontées mécaniques et permettent d'accéder à 8 domaines skiables. Les Portes du Soleil, Morzine, Avoriaz, Les Gets, Châtel, Morgins, Champéry vous font découvrir tous les plaisirs de la glisse, ski, snow, randonnée, raquette… Mais également de loisirs alternatifs pour multiplier les autres pratiques : luge, patin à glace, air-bord, chien de traineaux, joering, plongée sous la glace, circuit automobile de glace… Les stations sont équipées d’animations hivernales pour les plus jeunes en toute sécurité. A vous les restaurants d’altitude qui ponctuent les pentes et les pistes. Et aux beaux jours, sortez de votre appartement neuf IMAPRIM pour découvrir les joies de la montagne en été. De pique-nique en randonnée, de refuges en découvertes de villages typiques et de traditions séculaires, de rafting en escalade, impossible de sortir de votre résidence immobilière neuve sans aller à la rencontre de nouvelles aventures 365 jours par an.

DES PROGRAMMES NEUFS
QUI CHANGENt LA VIE GRACE
A IMAPRIM

Avec IMAPRIM, vous achetez plus qu'un bien : vous achetez également un quartier. Les choses qui comptent le plus pour vous concernant l'environnement (écoles, hôpitaux, loisirs, transports en commun) sont tout aussi importantes que le reste. C'est ce qui fait en grande partie qu'un bien devient votre foyer ! En tant que spécialiste du secteur, IMAPRIM peut facilement vous guider vers le quartier qui correspondra le mieux à votre style de vie. Avec des prix direct promoteurs…IMAPRIM met à votre disposition une sélection qualitative de programmes immobiliers neufs dans les 2 Savoie et l’Isère. Au sein d’IMAPRIM, nos consultants spécialisés dans l'immobilier neuf seront à votre écoute et vous accompagneront dans toutes les étapes de votre achat d’un appartement neuf, qu'il soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif.

Tous nos programmes

AVEC IMAPRIM, ZOOM SUR LE
RENOUVEAU IMMOBILIER
DU QUARTIER DESSAIX

Il est situé au sud de la gare, à quelques minutes des rives du Léman. Un périmètre inscrit entre les boulevards Dessaix et Pré-Cergues et les rues de l’Hôtel Dieu et des Italiens.

L’un des enjeux de ce projet à énergie positive et doté d’une chaufferie bois est d’en faire une entrée de ville agréable, respirante, innovante et attractive. Le projet est conçu comme une plateforme polyvalente, évolutive et très ouverte sur l’espace public.

Le projet global d’aménagement comporte :

  • 282 logements neufs sur 8 bâtiments
  • 1 résidence seniors de 68 appartements
  • 1 hôtel 3* ou 4* de 70 chambres
  • 6000 m² de commerces et services
  • 400 m² de bureaux
  • 1 parc paysager central de 4000 m2 ouvert au public
  • 3 niveaux de stationnements souterrains dont une partie dédiée aux usagers des commerces et de nombreux stationnements vélos


Un « micro écoquartier » dans son intention, qui crée du lien social, apporte un souffle nouveau à cet îlot et tisse des interactions avec le reste de Thonon-les-Bains.

DES OBJECTIFS DURABLES
ET AMBITIEUX POUR THONON-LES-BAINS

Le projet d’aménagement du quartier Dessaix conjugue les attentes et ambitions très fortes affichées par la ville de Thonon et les multiples qualités et opportunités offertes par le site et son environnement.

  • Réaliser un quartier durable permettant de répondre aux besoins en termes de logements neufs, de commerces et d’emplois (accroitre et diversifier les offres)
  • Renforcer l’attractivité commerciale et urbaine du centre-ville pour les commerces et les usagers par une extension du centre-ville sur ce nouveau quartier et jouer un rôle central pour relancer le dynamisme d’une partie du centre-ville
  • Favoriser l’utilisation des transports en commun et des déplacements doux grâce à la proximité de la gare et de la ligne du Leman Express.
  • Reconnecter le secteur Dessaix aux quartiers stratégiques avoisinants (gare et centre-ville) ;
  • Revaloriser le quartier et en faire une vitrine pour la commune en entrée du centre-ville

RESIDENCE DESSAIX : UN PROJET AUDACIEUX
QUI CHANGE LES CODES URBAINS DU QUARTIER

La résidence Dessaix bouleverse les habitudes de ce quartier. La volonté de Thonon-les-Bains et de l’architecte a été de réaliser une résidence unique, à l’image d’un écoquartier et de créer un parc public de 4000m2, accessible à tous, résidents et riverains. Le projet crée ainsi un fil d’Ariane cultivant un art de vivre vertueux dans ce quartier symbolique du renouveau de la ville.

La résidence se compose de 8 bâtiments au graphisme inédit. Ils offrent un design original et minéral à l’ensemble de ce projet immobilier neuf. Ils sont tous dotés de commerces en pied d’immeubles. Cette approche architecturale a permis de créer des cheminements pour les résidents et les habitants, afin d’accéder au parc public en cœur d’îlot.

L’ensemble est vertueux, à énergie positive grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa chaufferie bois. Il s’élève en R +6 + attiques. Quant au rez-de-chaussée, il offre des commerces à taille humaine pour créer une dynamique de quartier. L’essentiel des logements neufs IMAPRIM dispose de vastes balcons à vivre. Les attiques de ces appartements neufs en duplex offrent quant à elles de belles terrasses.

Les atouts de la résidence
 neuve DESSAIX

  • Stationnements en sous-sol
  • Caves individuelles
  • Locaux à vélos
  • Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
  • Sécurisation des accès (parkings et entrées) par badges
  • Parc paysager et arboré de 4000m2
  • Commerces dont un supermarché et une brasserie en pied de votre immeuble neuf
  • Emplacement à 3mn à pied de la gare, du lac et du centre-ville
  • Stationnements en sous-sol
  • Caves individuelles
  • Locaux à vélos
  • Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
  • Sécurisation des accès (parkings et entrées) par badges
  • Parc paysager et arboré de 4000m2
  • Commerces dont un supermarché et une brasserie en pied de votre immeuble neuf
  • Emplacement à 3mn à pied de la gare, du lac et du centre-ville

THONON-les-BAINS :
MOBILITE ET TRANSPORTS

En voiture

• Evian : 10km • Yvoire : 16km • Douvaine : 16 km • Annemasse : 32km • Genève (Suisse) : 34km • Lausanne : 76 km

En avion

L’évasion est à moins d’une heure. L’aéroport International de Genève vous ouvre les portes de 133 destinations dans 49 pays.

En train

La gare de Thonon-les-Bains se trouve à 3 minutes à pied de votre appartement neuf IMAPRIM. De là, vous avez accès aux principales villes en train ou grâce au Leman Express qui met Annemasse à moins de 30mn. Dès lors, vous aurez le choix pour rejoindre différents points stratégiques de Genève par les lignes de bus L1, L2, L3, L4 (Eaux-Vives, Champel, Lancy, Cornavin).

En bateau

Privilège d’habiter dans la résidence neuve IMAPRIM Dessaix, vous êtes à proximité du plus grand lac d’eau douce d’Europe… CGN-Mobilité est la solution la plus rapide, économique, dense et écologique pour relier les deux rives du lac Léman. Que ce soit pour vos déplacements professionnels pendulaires ou pour vos loisirs, CGN-Mobilité vous propose jusqu'à 100 traversées par jour sur l'ensemble de ses 3 lignes.

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