Les caractéristiques d’un bien neuf Imaprim

Plus de sérénité

Les caractéristiques d’un bien neuf
sont synonymes de sérénité.

Grâce aux performances énergétiques des bâtiments neufs respectant la réglementation thermique 2012 (RT 2012), le confort d’usage est sans équivalent. Les autres normes de construction apportent la sécurité tout en facilitant le quotidien. Quant aux garanties légales, elles sont gages de tranquillité d’esprit durant de longues années. On vous présente tout cela en détail.

La RT 2012,
une des caractéristiques
d’un bien neuf

Les logements construits selon la RT 2012 combinent confort thermique et consommation d’énergie maîtrisée.
Très concrètement, la RT 2012 se traduit par :

L’orientation des bâtiments

Elle favorise la lumière naturelle et les apports solaires. La luminosité vient à la fois d’une orientation optimale et des vitrages. Ces derniers doivent représenter au moins 1/6 de la surface habitable du logement.

Doublé gagnant, l’ensoleillement entraîne un moindre besoin de lumières artificielles tout en procurant une source de chaleur gratuite.

Préservation de la valeur patrimoniale de votre logement

Grâce à ses performances thermiques, votre bien préserve sa valeur en cas de revente. Tout le contraire des épaves thermiques qui, si elles affichent des prix de vente plus attractifs que le neuf, sont de véritables gouffres financiers. En termes de budget de fonctionnement, bien sûr, mais aussi au moment de la revente. Il faut bien comprendre qu’un malus frappe ces logements voués à une forte décote dans les années à venir.

L’isolation des bâtiments

L’enveloppe du bâtiment est parfaitement étudiée. Autant au niveau des murs, des fenêtres (PVC, alu, bois, double ou triple vitrage), de la toiture ou des planchers bas.

L’étanchéité à l’air évite les déperditions thermiques. La qualité de l’air est assurée par un système de ventilation régulé. Au final, le résident bénéficie d’un air sain et d’une température ambiante agréable. Cerise sur le gâteau, la sensation de froid est totalement absente de l’équation.

Faible consommation énergétique et énergie renouvelable

Que ce soit pour les besoins de chauffage ou la production d’eau chaude sanitaire, la consommation est, là encore, parfaitement maîtrisée. Panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique sont de la partie. Ils assurent des coûts de production au meilleur prix et contribuent à la préservation de l’environnement.

Confort en hiver comme en été

Le confort thermique s’apprécie tout d’abord en hiver, lorsque les températures extérieures sont très basses. En été, lorsque les températures sont caniculaires, le logement reste frais. Une parfaite gestion de la production d’énergie avec, par exemple, le recours à la domotique permet d’accentuer le confort thermique.

Les +
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Pour la plupart de nos programmes, nous allons plus loin (-10, -20 ou -30 %, par exemple) que ce que prévoit la norme RT 2012. Avantage, pour vous : encore plus de confort et d’économies en perspective.

Qui sommes-nous ?

Les autres normes
de construction

Les caractéristiques d’un bien neuf ne se limitent pas à la seule RT 2012.
Voici les principaux atouts d’un bien neuf :

électricité

En plus d’assurer la parfaite sécurité des personnes, les logements sont équipés d’un nombre de prises électriques en quantité suffisante afin d’être plus en phase avec les modes de vie actuels. Pour un confort d’usage sans égal, la fibre vous connecte à internet. Pour anticiper les déplacements de demain, nous prévoyons le pré-équipement en bornes de recharge pour les véhicules électriques. Les installations ultérieures sont ainsi grandement facilitées.

Accessibilité

Stationnement, entrée d’immeuble, ascenseur, distribution des appartements, dégagements… Tout est prévu pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite (PMR). Un vrai plus pour les personnes âgées, ou souffrant d’un handicap, qui ne sont plus obligées de déménager en raison d’un logement non adapté à leurs besoins.

Confort acoustique

Pour faire simple, vous êtes isolé des bruits extérieurs et de transmission entre appartements. Votre logement est un vrai cocon.

Parties communes

Jardins, places de stationnement et/ou box, caves, locaux dédiés aux vélos… Des petites attentions dans les logements neufs qui font toujours plaisir et améliorent la qualité de vie.

Les +
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Pour notre programme Edera à Barby, en plus d’être situé au cœur de la commune, avec les commerces en pied d’immeuble, les appartements intègrent, entre autres agréments, des jardinières au niveau des balcons ou loggias. Les ascenseurs sont prévus pour le transport des vélos, chaque étage étant équipé d’un local cycles. Les résidents disposent également d’une pièce et d’un jardin collectif pour bricoler et s’occuper de leur potager.

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LES GARANTIES
LÉGALES

En plus de la garantie financière d’achèvement de l’immeuble propre à la VEFA, les logements neufs bénéficient de plusieurs garanties après la réception des travaux.

La garantie de parfait achèvement

Pendant l’année suivant la réception des travaux, elle couvre les éventuels désordres pouvant affecter la construction, à l’exception notable de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.

La garantie de bon fonctionnement, aussi appelée garantie biennale

Pendant les deux ans suivant la réception des travaux, le fonctionnement des équipements est garanti. Cumulus, radiateurs, volets roulants, robinetterie… Tous entrent dans le champ de cette garantie.

La garantie décennale

Pendant les dix ans suivant la réception des travaux, les dommages compromettant la solidité du bâti (risque d'effondrement, par exemple) ou qui le rendent inhabitable ou encore impropre à l'usage auquel il est destiné (par exemple, défaut d'étanchéité, fissures importantes) sont pris en charge par l’assurance Dommage-Ouvrage (DO), contractée par le promoteur, avec une avance des fonds afin de réaliser les travaux.

Qu'est ce que la VEFA ?

Les +
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Nous œuvrons chaque jour pour que les caractéristiques d’un bien neuf vous assurent confort d’usage et tranquillité d’esprit pendant de longues années.

En choisissant des entreprises locales solides, partageant les mêmes valeurs que nous, nous privilégions la sérénité. Nous pouvons compter sur elles pendant de nombreuses années après la livraison des logements. Nous conservons tous les plans techniques de réalisation de nos résidences. Les éventuelles interventions d’artisans sont ainsi plus simples et plus efficaces.

Notre leitmotiv est invariablement le même :
proposer à nos clients des habitations dans lesquelles ils se sentent bien.

Cela passe par un cahier des charges surclassant systématiquement les attentes techniques et légales. Parce que nous plaçons l’humain au centre de chacun de nos projets.

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