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ALBA
SAINT-MARTIN-BELLEVUE Haute-Savoie (74)
27 appartements
du 2 au 4 pièces
à partir de 259 000 €
Nous contacter
ALBA

Programme Neuf SAINT-MARTIN-BELLEVUE

Haute-Savoie (74)

Les appartements

16 appartement(s) neuf Du 2 au 4 pièce(s)
Lots
Descriptif
Type
Surface
Etage
à partir de
Exposition
2d
C101
T2
45.6 m2
R+1
259 000 €
Exposition NORD EST
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B202
T3
68.55 m2
Combles
335 000 €
Exposition NORD
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C002
T4
96.26 m2
RDC
430 000 €
Exposition NORD EST
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La résidence

27 appartements du 2 au 4 pièces
TVA 20,00%
Livraison prévisionnelle

1er trimestre 2028

Avancement

Avant-première

Alba, un écrin de douceur et d’harmonie à Saint-Martin-Bellevue / Fillière.
La résidence Alba dévoile 27 appartements, du 2 au 4 pièces, nichés au cœur d'un vaste domaine verdoyant d'un demi-hectare.

Inspirés des corps de ferme savoyards, les trois bâtiments dessinent une silhouette raffinée saupoudrée d’une note contemporaine : les toitures à double pan murmurent la tradition, tandis que l'enduit minéral aux nuances de gris capte et renvoie la lumière avec distinction. Sous le soleil, les menuiseries anthracite rythment la façade, et le bardage bois des balcons exprime une chaleur enveloppante.
À l'intérieur, l'agencement privilégie la fluidité et les volumes baignés de lumière. La pièce de vie, cœur battant de l'appartement, est conçue comme un havre pour l'art de la lenteur et du partage, et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Les balcons et terrasses deviennent ainsi de véritables extensions, des parenthèses suspendues où l'on savoure la douceur d'un instant privilégié en famille ou entre amis. Certains logements proposent de prolonger le plaisir avec des jardins privatifs. La beauté des monts environnants, tel que le Parmelan, est une toile évoluant au fil des saisons.
Alba promet une vie simplifiée : des stationnements aériens, dont certains sous des carports à toiture végétalisée, des locaux vélos sécurisés, celliers intégrés pour la plupart aux balcons et la présence discrète d'une aire de tri et de compostage. L'arrêt de bus se situe à la sortie de la résidence, la boulangerie à une minute à pied vous réveille de ses effluves matinales et le charme des Halles Saint-Martin vous attend à cinq minutes. Annecy et Genève restent des horizons accessibles, sublimant le confort de cette adresse privilégiée.

Les atouts

Architecture
Commerces Toutes les commodités dans un rayon de 10 minutes à pied ou en voiture :
Commerces, boulangerie, restaurants, tabac-presse, cafés, coiffeur, poste et pharmacie, etc.
Pôles commerciaux dans un rayon de 15 minutes en voiture situés notamment à Pringy, Argonay, Annecy où se situent les grandes surfaces, commerces spécialisés et un ensemble de services (maison, auto, bien-être, habillement, santé, etc.)
Loisirs Golf du Belvédère à 3 min
City stade à 5 min
Lac d'Annecy à 16 min
Plateau des Glières à 35 min
Station de ski La Clusaz à 35 min
Transport Réseau Sibra Grand Annecy : Arrêt Boulangerie Mercier au pied de la résidence et arrêt Les Halles de Saint-Martin à 5 min à pied - vers Piscine/Patinoire Annecy en 20 min ou gare routière en 40 min.
Sécurité Parce que votre bien-être est essentiel, Fillière vous assure les praticiens essentiels pour le suivi quotidien grâce à la maison médicale locale. Vous pouvez aussi compter sur les spécialistes de l’agglomération et le Centre Hospitalier Annecy Genevois (CHANGE), qui garantit un filet médical moderne et fiable. Ici, c’est surtout la proximité avec la nature qui agit comme une thérapie douce et bienveillante.
Ecoles Groupe scolaire à 8 min à pied
Ecole des Ollières à 5 min
Collège Parmelan à 9 min
Lycée Annecy à 16 min
Université Annecy à 12 min.

Les prestations

Sécurité

Hall d'entrée avec SAS sécurisé et système Vigik
Vidéophone pour le contrôle d'accès à la résidence
Bloc-porte d'entrée blindé avec serrure certifiée A2P*
Espaces abrités dédiés aux vélos pour chaque bâtiment
Aire de tri et de compostage.

Esthétique

Peinture velours blanche appliquée sur les murs et plafonds
Sols en stratifié dans les chambres, carrelage 45x45 ou 60x60 dans les autres pièces (selon typologie)
Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes
Menuiseries extérieures en PVC, coloris anthracite, avec double vitrage renforcé.

Confort

Isolation thermique haute performance pour une température régulée toute l'année
Cloisons Placostil de 72 mm avec 45 mm de laine minérale pour une isolation acoustique accrue
Volets roulants intégrés dans toutes les pièces de vie
Stationnements au plus près de chaque logement
Balcons ou terrasse pour chaque appartement
Un grand cellier pour chaque logement.

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Plan Masse

ALBA SAINT-MARTIN-BELLEVUE Imaprim

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