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L’ORÉE D'AGATHE
GROISY 74 - Haute-Savoie
15 appartements
du 2 au 4 pièces
à partir de 255 000 €
Nous contacter
L’ORÉE D'AGATHE

Programme Neuf GROISY

74 - Haute-Savoie

Les appartements

10 appartement(s) neuf Du 2 au 4 pièce(s)
Lots
Descriptif
Type
Surface
Etage
à partir de
Exposition
2d
A002
2 pièces
46.03 m2
RDJ
255 000 €
Exposition Nord-est
Nous contacter Nous contacter Nous contacter
A004
3 pièces
62.16 m2
RDJ
350 000 €
Exposition Sud-est
Nous contacter Nous contacter Nous contacter Nous contacter Nous contacter
A003
4 pièces
86.18 m2
RDJ
515 000 €
Exposition Sud-est
Nous contacter Nous contacter
Nous contacter

La résidence

15 appartements du 2 au 4 pièces
TVA 20,00%
Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2028

Avancement

Avant-première

L’Orée d’Agathe, un nouvel art de vivre

L’Orée d’Agathe vous ouvre les portes d’une adresse confidentielle et exclusive. Composée de seulement 24 logements, du T2 au T4 (de 44 à 81 m²), la résidence se déploie harmonieusement sur deux élégants bâtiments d’un étage avec combles. Le vaste parc paysager de près de 3000 m² distille une ambiance sereine et apaisante, offrant un cadre idéal face au panorama majestueux des massifs environnants.
Chaque logement est une promesse de bien-être et de lumière. L’agencement, pensé pour une vie fluide et optimisée, privilégie les grandes pièces de vie conçues comme des havres de partage. Certains appartements offrent une double orientation, capturant l’éclat du jour à chaque heure et magnifiant l’espace intérieur. La pièce principale se prolonge sur un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – véritable lieu d’émerveillement et de moments entre amis ou en famille.


Votre quotidien est simplifié par des prestations d’exception. À commencer par l’emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare, qui vous ouvre le champ des possibles vers Annecy et Genève. Si vous préférez l’automobile, le stationnement se fait en majorité en sous-sol – garage ou place – complété d’emplacements extérieurs. Au chapitre des déplacements doux, deux vastes locaux à vélos permettent d’envisager la mobilité sereinement. Enfin, chaque appartement bénéficie d’une cave de 4 m² au minimum, dédiant à votre seul plaisir l’espace dans l’habitat.

Les atouts

Architecture
Commerces Pour un quotidien serein, tous les commerces essentiels se situent dans un rayon de 10 minutes à pied ou en voiture (boulangerie, restaurants, café, coiffeur, La Poste, pharmacie, supermarché, etc.).
Centre commercial Grand Epagny : 200 enseignes -à 18 min en voiture.
Loisirs Bibliothèque municipale de Groisy à 6 min en voiture.
Cinéma Le Parnal Fillière à 8 min en voiture.
Golf du Belvédère Annecy à 11 min en voiture.
Jet d'eau de Genève à 30 min en voiture.
Lac d'Annecy à 26 min en voiture.
Plateau des Glières à 1h en voiture.
Station de ski La Clusaz à 45 min en voiture.
Transport Gare de Groisy à 3 min à pied.
Train : Groisy - Annecy en 15 min / Groisy - Genève en 1h12.
Sécurité Centre hospitalier Annecy Genevois à 16 min en voiture.
Clinique général Annecy à 22 min en voiture. Plus de 300 professionnels de santé dans un rayon d'une vingtaine de minutes.
Ecoles Ecole élémentaire à 3 minutes en voiture
Collège du Parmelan à 7 minutes à pied
Campus CFA de Groisy à 11 minutes à vélo.

Vue aérienne 360°

Les prestations

Sécurité

Hall d'entrée avec SAS équipé d'un système de contrôle d'accès par badge Vigik et vidéophone.
Bloc-porte d'entrée doté d'une serrure certifiée A2P*.
Local vélos sécurisé pour facilité le quotidien des résidents.

Esthétique

Les murs reçoivent une peinture de finition velours blanc.
Carrelage de qualité supérieure (45x45 ou 60x60 selon typologie de logement) dans les pièces de vie.
Les chambres bénéficient d'un sol stratifié sur chape avec isolation phonique.
Carrelage au sol sur les balcons.
Salle de bain livrée aménagée avec meuble vasque, miroir surmonté d'appliques LED et radiateur sèche-serviettes.

Confort

Isolation thermique haute performance couplée à un système de chauffage électrique dernière génération.
Cloisons distributives renforcées (Placostil 72 mm avec 45 mm de laine minérale).
Volets roulants intégrés motorisés dans les pièces de vie.
Stationnement extérieur ou souterrain.

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Plan Masse

L’ORÉE D'AGATHE GROISY Imaprim

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