3ème trimestre 2027
Avant-première
AVANT-PREMIERE La résidence MÉNOLIA propose 30 appartements du 2 au 4 pièces.
Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature.Implantée au cœur de la vallée, la résidence s’intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges.Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux – serrureries contemporaines, teintes harmonieuses – confère à l’ensemble une modernité discrète.La résidence propose 30 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS*, bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l’orée de la forêt.En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s’inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l’animation de la rue en apportant un service aux habitants.Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale.Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l’aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié.Autant d’attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d’un cadre enchanteur aux portes de la Suisse.* Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources.
Contrôle d’accès dans la résidence par vidéophone main libre avec écran couleurs Hall d’entrée doté d’un sas et d’un système Vigik Bloc-porte blindé et serrure A2P* 3 points de condamnation et pions anti-dégondage, seuil à la Suisse sur porte palière.
Finition peinture lisse blanche sur murs et plafonds Revêtement stratifié dans les chambres, carrelage dans les autres pièces Meuble vasque dans la salle de bain avec miroir, bandeaux lumineux et radiateur sèche-serviette Menuiseries extérieures en PVC plaxé teinté gris.
Isolation thermique des logements renforcée (RE-2020) pour un confort optimal, été comme hiver Cloison Placostyl 72 mm intégrant 45 mm de laine minérale pour un confort acoustique accru Volets roulants intégrés dans toutes les pièces de vie et les chambres Une majorité de stationnements en sous-sol.