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Quatre & Sens Annemasse Imaprim Quatre & Sens Annemasse Imaprim Quatre & Sens Annemasse Imaprim Quatre & Sens Annemasse Imaprim
Quatre & Sens
Annemasse Haute-Savoie ( 7)
21 appartements
Du 2 au 5 pièces
à partir de 218 460 €
Nous contacter
Quatre & Sens

Programme Neuf Annemasse

Haute-Savoie ( 7)

La résidence

21 appartements Du 2 au 5 pièces
TVA 20,00%
Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2022

Avancement

Avant-Première

Une résidence au calme, à deux pas des services quotidiens. Bâtiment à énergie positive de 21 logements.

4 & Sens, sérénité et sobriété en cœur de ville

Composée de 21 logements (2 à 5 pièces, jusqu’à 100 m² habitables), la résidence 4 & Sens est érigée au sein d’un jardin paysager particulièrement soigné. Arbres et autres essences végétales y poussent en parfaite harmonie.

La signature architecturale épurée et contemporaine se caractérise par sa façade à double peau.

Les balcons rythment la façade par un jeu de mouvement aléatoire des poteaux et des garde-corps, en béton ou en verre dépoli d’un blanc étincelant. Tel un halo de lumière, cela confère au bâtiment un remarquable effet aérien depuis la rue. La porosité volumétrique de la première peau dévoile subtilement l’enduit minéral gris souris en arrière-plan de la façade. Les menuiseries anthracite achèvent de cadencer l’ensemble.

L’orientation optimale du bâtiment fait jaillir une lumière éclatante dans les appartements et promet de beaux moments de partage depuis les agréments extérieurs (jardins et balcons) prolongeant les séjours.

4 & Sens se situe au cœur d’un environnement exceptionnel. Dans un rayon de 10 minutes à pied, vous accédez aux pôles majeurs d’Annemasse : Château Bleu, Château Rouge, la Place des marchés, la Place de l’Hôtel de ville, le parc de Montessuit, etc. Commerces, écoles, loisirs, transports : tout est situé au plus près de la résidence.

Boxes, caves et locaux à vélos complètent des prestations généreuses.

La résidence séduira toute personne en quête d’un havre de paix au sein de l’effervescence annemassienne.

Les atouts

Architecture
Commerces Tous les commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied de la résidence.
Chablais Parc à 10 minutes à pied Restaurants, cafés, parfumeries, mode, cinéma, librairie, pharmacie, beauté, boulangeries, Monoprix, tabac-presse, poste, banques…
Marché à 5 minutes à pied
Mairie à 7 minutes à pied
+ de 200 professionnels de santé dans un rayon de 15 minutes en voiture 1 zone d’activités économiques et 2 centres commerciaux regroupant les plus belles enseignes à quelques minutes en voiture.
Centre commercial d’Étrembières à 3 minutes en voiture Migros, Kaporal, Yves Rocher, Nocibé, Courir, Gosport, Jeff de Bruges, Grand Optical, Naf Naf…
Centre commercial Géant Casino À 6 minutes en voiture Décathlon, Géant Casino, FNAC, Feu Vert, SFR…
Zone d’activités Cap Bernard à 8 minutes en voiture Cultura, Habitat, King Jouet, Maisons du Monde…
Loisirs Château Bleu à 5 minutes à pied .
Parc La Fantasia à 10 minutes à pied.
Parc de Montessuit à 10 minutes à pied.
Parc Olympe des Gouges à 11 minutes à pied.
Parc Clémenceau à 7 minutes à pied.
Skatepark à 5 minutes à pied.
Transport En voiture : Annecy 40 min, Lyon 1h40, Genève 20 min.
En train : Gare TGV CFF-Cornavin À 30 minutes en voiture (Paris à 3h13).
Aéroports : Aéroport international de Genève À 25 minutes en voiture Aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry À 1h25 en voiture.
Via le Léman Express Genève (Chêne-Bourg) à 3 minutes.
9 lignes de bus Annemasse Agglo 1 arrêt à 100m de la résidence (ligne 4).
En tramway (ligne 17) Genève (Moillesulaz) à 7 minutes.
Sécurité
Ecoles 7 écoles maternelles et primaires publiques.
4 collèges à moins de 10 minutes en voiture .
3 lycées à moins de 5 minutes en voiture.
2 groupes scolaires privés dont 1 situé à 100m de la résidence.
Université de Genève à 15 minutes en voiture.
Haute École de Gestion (Genève) à 14 minutes en voiture Haute École de Santé (Genève) à 14 minutes en voiture

Vue aérienne 360°

Les prestations

Sécurité

Entrée de la résidence sécurisée par système Vigik et vidéophone mains-libres couleur.
Portes d'entrée blindées avec serrure de sureté A2P1* avec fermetures 3 points.

Esthétique

Carrelage grès cérame émaillé format 45x45 de type Opéra « Stardust » ou similaire. Pose droite sur chape avec résilient phonique. Plinthes assorties.

Confort

Occultation effectuée par volets roulants motorisés, centralisation des Volets Roulants dans T3 à T5.

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Plan Masse

Quatre & Sens Annemasse Imaprim

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Les appartements

22 appartement(s) neuf Du 2 au 5 pièce(s)
Lots
Type
Surface
Etage
à partir de
Exposition
2d
202
3 pièces
63.7 m2
2
218 460 €
Exposition
103
T2
47.1 m2
225 000 €
304
T3
64.32 m2
305 010 €
104
T4
80.1 m2
334 600 €
1
T5
99.38 m2
340 880 €
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