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Villa Albiréo Fillinges Imaprim Villa Albiréo Fillinges Imaprim Villa Albiréo Fillinges Imaprim Villa Albiréo Fillinges Imaprim
Villa Albiréo
Fillinges Haute-Savoie (74)
24 appartements
du 2 au 4 pièces
à partir de 237 500 €
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Villa Albiréo

Programme Neuf Fillinges

Haute-Savoie (74)

La résidence

24 appartements du 2 au 4 pièces
TVA 20,00%
Livraison prévisionnelle

1er trimestre 2026

Avancement

Lancement Commercial

La résidence compte 24 appartements du 2 au 4 pièces.

Bâtie sur 2 étages avec combles, Villa Albiréo arbore une silhouette typiquement savoyarde.
Grâce aux expositions privilégiées et aux larges baies vitrées, les 24 appartements (du 2 au 4 pièces) sont baignés de lumière.
Certains logements jouissent de vues remarquables sur la nature verdoyante et sur le Môle.
Villa Albiréo soigne ses résidents en multipliant les attentions et les détails pratiques : stationnement en sous-sol, cave ou cellier, local ou arceaux pour vélos, ascenseur. L’emplacement au pied de l’église Saint-Laurent au style néo-gothique offre tous les services du quotidien à pied ou en moins de 5 minutes en voiture.
Deux commerces, dont un restaurant, prendront place en pied d’immeuble.

Les atouts

Architecture L’architecture s’inspire des corps de ferme traditionnels de la région.
Grande toiture deux pans à larges débords et enduit minéral pierre grisée.
Commerces Restaurant et commerce en pied d'immeuble.
Tous les commerces de proximité à 5 minutes en voiture
Loisirs Médiathèque et cinéma de quartier à 2 minutes à pied
Transport
Sécurité
Ecoles Ecole primaire en face de la résidence.
Collège et Lycée à 12 minutes en voiture.

Vue aérienne 360°

Les prestations

Sécurité

Contrôle d’accès dans la résidence par vidéophone
Bloc-porte d’entrée blindée et serrure A2P*

Esthétique

Salle de bain livrée équipée : carelage, faïence, robinetterie, sèche-serviette, meuble vasque et miroir.

Confort

Volets roulants motorisés
Menuiseries des baies vitrées en aluminium

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Les appartements

11 appartement(s) neuf Du 2 au 4 pièce(s)
Lots
Descriptif
Type
Surface
Etage
à partir de
Exposition
2d
A11
T2
53.4 m2
R+1
237 510 €
Exposition Nord

Situé au premier étage de la résidence Villa Albiréo et située idéalement au 1059 route du chef-lieu à Fillinges, ce logement de 2 pièces propose une agréable surface habitable de 48 m², sans compter un spacieux balcon de 7 m², offrant une extension parfaite de l'espace de vie et une pierre angulaire pour des moments de détente en plein air.
Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie généreuse de 20 m², est un espace de vie central à la fois lumineux avec son exposition au Sud et modulable, favorisant un aménagement intérieur selon vos envies. L'accès direct au balcon depuis le séjour vient renforcer l'attrait pour cette pièce, créant une harmonie entre intérieur convivial et extérieur reposant.
La chambre, dotée d'une superficie confortable de 16 m², assure un espace privé conséquent et peut-être accompagnée d'un dressing intégré, facilitant l'organisation et le rangement, un véritable atout pour une pièce à coucher.
Une entrée pratique de 5 m² avec placard intégré accueille résidents et invités, offrant rangement immédiat et première impression d'un foyer organisé et accueillant. La salle d'eau, d'une surface de 7 m², est conçue pour être à la fois fonctionnelle et relaxante, un havre de quiétude pour débuter ou finir la journée en douceur.
L'ensemble des espaces est pensé pour optimiser le confort des résidents, avec des finitions de qualité et une distribution fluide des pièces. Ce 2 pièces est donc un choix de résidence idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec l'assurance d'une construction pensée dans les moindres détails pour votre bien-être quotidien.
Descriptif assisté par une IA
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Situé au 2ème étage du 1059 route du chef-lieu à Fillinges, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable totale de 52 m², complétée par un balcon de 7 m². Avec une orientation nord du séjour/cuisine, profitez d'une lumière indirecte qui protégera votre espace de vie des fortes chaleurs.
Le séjour/cuisine de 19 m² est l'épicentre de ce logement, offrant un cadre de vie à la fois lumineux et fluide, idéal pour recevoir ou savourer un moment de détente. Cet espace est directement connecté au balcon par une porte-fenêtre, permettant ainsi de prolonger agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.
La chambre de 13 m² est un véritable cocon de tranquillité et propose un espace personnel soigné et confortable. Un espace dressing intégré y apporte une solution de rangement pratique et élégante.
L'entrée dispose de 6 m², assez pour accueillir vos invités dans un environnement chaleureux et organisé grâce à son placard intégré à portée de main.
La salle d’eau, quant à elle, mesure 7 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle est pensée pour offrir un confort optimal au quotidien avec sa baignoire.
Un cellier de 3 m², astucieusement agencé, optimise l'espace disponible pour du stockage supplémentaire et organisationnel.
Enfin, les résidents apprécieront le balcon généreux de 7 m² offrant une vue dégagée et un espace en plein air pour profiter des beaux jours.
Ce 2 pièces est idéal pour ceux qui recherchent leur premier achat ou un investissement locatif dans un environnement verdoyant et apaisant, tout en bénéficiant d’une conception bien pensée et d’une qualité de vie confortable.
Descriptif assisté par une IA
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Situé au deuxième étage d'un bâtiment charmant à la route du Chef-lieu 74250 Fillinges, ce logement 2 pièces offre un cadre de vie confortable et élégant avec une surface habitable totale de 50 m².
Le séjour/cuisine, d'une généreuse surface de 20 m², constitue l'espace de vie central. Lumineux et accueillant, il s'ouvre sur un balcon de 7 m² grâce à une grande baie vitrée, invitant à profiter d'agréable moments en plein air et de son orientation sud. L'aménagement intérieur est optimisé pour une expérience de vie fluide et agréable.
Adjacent à l'espace de vie, la chambre offre une surface confortable de 15 m² et se distingue par son calme, offrant ainsi un havre de paix pour le repos et la détente. Pratique, un dressing peut y être intégré permet un rangement optimisé sans empiéter sur l'espace de la chambre.
Un espace d'entrée de 5 m² équipé d'un placard supplémentaire accueille les résidents et visiteurs, en assurant une circulation aisée vers les différentes zones de l'appartement, et un débarras offre un espace de rangement supplémentaire appréciable pour un ordre impeccable.
La salle d'eau, avec ses 6 m², est conçue pour être à la fois fonctionnelle et confortable, bénéficiant d'une ventilation optimale. Sa taille permet d'accueillir aisément tous les équipements nécessaires à votre confort.
Ce logement neuf se distingue par ses finitions soignées et la qualité de ses matériaux, promesse d'un chez-soi où il fait bon vivre. La présence du balcon, avec son claustra, offre un espace extérieur privatif, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien à la fois moderne et chaleureux.
Avec son orientation et ses surfaces bien pensées, cet appartement est un choix idéal pour les personnes en recherche d'un habitat neuf associant confort, praticité et esthétique.
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Situé à l'adresse prestigieuse du 1059 route du Chef-lieu à Fillinges, ce lumineux appartement de 2 pièces, parfaitement conçu, vous attend au premier étage du bâtiment B pour un nouvel art de vivre. D'une surface habitable totale de 54 m², cet espace de vie se caractérise par une orientation Sud, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité. En pénétrant dans l'élégant hall d'entrée de 5 m² avec placard intégré, vous serez conduit vers un vaste séjour avec cuisine de 23 m². Cœur battant de l'appartement, cette pièce de vie est inondée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvrant sur un balcon de 7 m², qui vous invite à profiter du grand air et à contempler le ciel à toute heure. Le balcon offre un espace supplémentaire pour des moments de détente ou pour recevoir des invités en plein air.
La chambre à coucher de 16 m² promet un sanctuaire de repos et de tranquillité. Elle peut être équipée d'un dressing intégré pour une optimisation parfaite de l'espace, garantissant un environnement ordonné et serein.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne de 7 m², où design et confort se rencontrent pour offrir une expérience rafraîchissante au quotidien.
Un cellier de 4 m² complète harmonieusement cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pour une organisation impeccable.
Nous vous invitons à découvrir cette pépite immobilière qui marie intelligemment esthétique et fonctionnalité, le tout dans un environnement serein et recherché. Cet appartement est par ailleurs facilement accessible grâce à l'ascenseur.
La qualité de vie que dégage ce descriptif reflète l'attention minutieuse portée à chaque détail architectural, garantissant à ses futurs résidents un cadre de vie inégalé et une satisfaction quotidienne dans un cadre paisible et élégant.
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A14
T3
69.1 m2
R+1
324 000 €
Exposition Sud

Laissez-vous séduire par le charme contemporain d'un appartement 3 pièces au 1er étage de la résidence située au 1059 route du chef-lieu à Fillinges, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
Ce logement neuf présente une surface habitable de 69 m² avec une orientation Sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce maîtresse est le séjour/cuisine de 31 m², véritable espace de vie convivial, qui s'étend sur un balcon généreux de 11 m², idéal pour savourer en toute tranquillité l'air frais et la vue dégagée.
La chambre 1 affiche une surface confortable de 14 m² avec un espace de rangement fonctionnel, grâce à son placard intégré, parfait pour une organisation optimale de votre espace de vie. Elle bénéficie également d'une double exposition. La deuxième chambre, d'une superficie de 11 m², peut également servir de bureau ou de chambre d'enfants, offrant flexibilité et adaptabilité à vos besoins avec son placard intégré.
L'entrée de 4 m² comporte également un placard pratiquement conçu pour une disposition ordonnée de vos effets personnels. Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bain de 6 m², bien agencée et un WC séparé pour plus de commodité.
L'appartement est complété par un dégagement de 3 m² qui optimise la circulation et l'organisation des espaces.
Non seulement esthétique mais aussi fonctionnel, cet appartement combine confort, esthétique moderne et praticité, avec toutes les commodités à votre portée. N'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau foyer.
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Découvrez le charme contemporain du logement A21, un 3 pièces spacieux de 76 m² en duplex, situé au 2ème étage du bâtiment A au 1059 route du Chef-lieu à Fillinges. Ce bien offre un cadre de vie privilégié et une orientation nord-ouest qui vous protège des fortes chaleurs.
L’espace de vie principal, un séjour/cuisine généreux de 24 m², est le cœur de ce logement, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. L'agencement ouvert et sa double exposition crées une ambiance accueillante et conviviale. De plus, cet espace s'ouvre sur un balcon vaste de 7 m², promettant des instants détente et repas en plein air.
La chambre principale de 12 m² est une véritable retraite paisible, encadrée par des matériaux de qualité et offrant tout le confort nécessaire pour un repos sans égal. La deuxième chambre propose une surface généreuse de 18 m², parfait pour aménager un espace personnalisé selon vos goûts et besoins. Les deux chambres bénéficient d'espace de rangement intégré.
La fonctionnalité est à l'honneur avec un couloir pratique de 4 m² qui distribue harmonieusement l'accès aux différentes pièces. L’entrée de 6 m² dispose d'un placard intégré, permettant une organisation optimale de l’espace. Vous disposerez de deux salles de bain, de 5 et 6 m² respectivement, assurant confort et intimité pour les résidents du logement.
Des matériaux soigneusement sélectionnés et une finition irréprochable sauront séduire les acheteurs les plus exigeants, à la recherche d’un espace de vie haut de gamme et bien pensé. L'ensemble du logement est conçu pour offrir un cadre de vie des plus agréables, où chaque détail a été étudié pour votre confort.
En résumé, cette adresse prestigieuse propose un logement au design moderne, équipé de commodités de choix, et situé dans un environnement calme et recherché. Un véritable havre de paix vous attend dans ce 3 pièces d'exception.
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Situé au coeur de Fillinges, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée allie le dynamisme d'une commune en plein essor et la sérénité des espaces naturels environnants. Les futurs résidents pourront profiter d'une surface habitable généreuse de 75 m², idéale pour accéder à un confort de vie optimal. Ce bien d'exception bénéficie également d'une vaste terrasse de 60 m² orienté sud, véritable extension de l'espace de vie, permettant de savourer l'air frais et la vue dégagée.
L'entrée de 4 m² offre une transition agréable vers l'intérieur du logement, ouvrant sur un couloir de 5 m² prêt à accueillir les invités avec aisance. Le séjour avec cuisine de 26 m² est un espace de vie lumineux et spacieux grâce à sa grande hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux et des dîners en famille. La pièce est d'autant plus valorisée par son accès direct à la terrasse, où les résidents pourront profiter de moments de détente en plein air.
La chambre principale de 17 m² est conçue pour être un véritable havre de paix, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, permettant aux résidents de commencer la journée avec une vue imprenable sur les environs. Elle dispose par ailleurs la possibilité d'intégré un large dressing, soulignant ainsi le côté pratique et confortable du logement. La deuxième chambre de 11 m², disposant d'un accès direct à l'immense terrasse, jouit d'une belle lumière naturelle ainsi que l'espace nécessaire pour se sentir pleinement à l'aise, que ce soit comme chambre d'invités, bureau à domicile ou chambre d'enfant.
La salle d'eau de 6 m² est judicieusement agencée pour inclure une cabine de douche moderne et des rangements astucieux. Le cellier de 4 m² jouxte le séjour et offre un espace de stockage additionnel appréciable. Enfin, pour le confort quotidien, les toilettes sont séparées pour une plus grande intimité et fonctionnalité.
La douceur de vivre se ressent dans chaque détail de ce logement, conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de tranquillité, de commodité et d'esthétique. Fillinges et ses alentours constituent un cadre exceptionnel pour investir dans un bien immobilier neuf, alliant qualité de vie et investissement pérenne.
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Situé au cœur de Fillinges, ce charmant appartement T3 est une opportunité rêvée pour quiconque recherche confort et fonctionnalité. Niché au deuxième étage du Bâtiment A, ce logement offre une surface habitable totale de 69 m², avec une orientation sud privilégiant la lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce de vie principale, remarquable par sa généreuse superficie de 31 m², est un espace ouvert et accueillant qui combine séjour et cuisine, parfait pour des moments conviviaux ou de détente. Cette pièce bénéficie de l'accès à un spacieux balcon de 11 m², idéal pour profiter de l'air frais et de la vue extérieure, et ce, grâce à une large baie vitrée et une porte-fenêtre qui baigne également l'espace de lumière.
La chambre 1, de 13 m², est un véritable havre de paix, conçue pour assurer un confort optimal. Elle dispose d'un placard intégré qui optimise l'espace de rangement sans compromettre l'élégance de la pièce. La chambre 2 suit avec une surface agréable de 11 m², également dotée d'un placard intégré pour une organisation tout aussi soignée.
La configuration comprend également une entrée de 4 m² avec placard intégré, assurant un rangement fluide dès le seuil franchi. Un dégagement de 3 m² optimise la circulation entre les différents espaces. La salle de bain de 6 m², équipée d'une baignoire, offre un espace détente et soin confortable.
L'appartement dispose d'un WC séparé, assurant intimité et commodité aux résidents et aux invités. En somme, chaque détail de ce logement a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans un cadre de vie des plus agréables.
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Situé dans le cadre paisible de Fillinges, ce logement 3 pièces offre un espace de vie harmonieux et contemporain. Placé idéalement au 2ème étage, ce bien propose une surface habitable totale de 74 m² répartie intelligemment entre chaque pièce. Sa orientation sud permet de profiter d'une lumière constante tout au long de la journée.
L'entrée de 4 m² accueille avec élégance grâce à son placard intégré offrant une solution de rangement pratique dès l'arrivée dans le logement. Elle s'ouvre sur un couloir de 4 m², garant d'une circulation fluide vers les différentes pièces.
Le séjour/cuisine de 29 m² forme le cœur du domicile avec une envergure généreuse pour des moments conviviaux et des repas en famille ou entre amis. Cette pièce maitresse est sublimée par un accès à un balcon de 11 m², extension naturelle de l’espace de vie, permettant d'apprécier la vue et l'air frais extérieur.
Les deux chambres, de 14 m² et 10 m², offrent chacune un cadre personnel et intime, avec pour la plus grande un placard intégré pour un rangement optimal et un entretien facilité.
Côté commodités, la salle de bain de 6 m² offre un espace dédié au bien-être et à la détente, tandis que le WC séparé assure une confortable intimité.
Pour finir, le cellier de 5 m² ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à ce bien, proposant un espace de stockage additionnel ou une buanderie potentialisant l'organisation de la vie quotidienne.
Chaque détail de ce 3 pièces a été pensé pour offrir confort, esthétique et fonctionnalité, faisant de ce logement un lieu idéal pour une vie familiale épanouie ou un investissement locatif de choix.
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B23
T4
114.5 m2
R+2
435 000 €
Exposition Ouest

Découvrez ce magnifique 4 pièces duplex situé au deuxième étage d'un bâtiment contemporain au 1059 route du chef-lieu à Fillinges. Ce logement offre une surface habitable totale de 114 m², avec des finitions de qualité et des espaces de vie conçus pour le confort et le bien-être.
Soyez accueillis dans une entrée spacieuse de 6 m² qui intègre un placard, idéal pour ranger vos affaires sans encombrer l’espace. Continuez dans le vaste séjour de 36 m², un lieu de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un balcon exceptionnel de 13 m². La cuisine ouverte modernise l'ensemble et invite aux moments de convivialité. La présente d'un cellier de 3 m² assure un espace de rangement optimum pour vos denrées alimentaires. La partie nuit se compose de trois chambres, promettant tranquillité et intimité. La chambre 1 s'étend sur 14 m² et bénéficie d'un placard intégré, elle est suivie par la chambre 2 de 16 m², et enfin la chambre 3 qui est la plus spacieuse avec ses 18 m², chacune bénéficiant d'une belle luminosité.
Pour le confort de la vie quotidienne, deux salles d'eau sont à disposition : une salle de bains de 7 m² et une salle d'eau de 6 m², chacune équipée de manière fonctionnelle et élégante. Le couloir de 6 m² permet une circulation fluide entre les pièces.
L'offre est complète avec deux wc séparés, assurant praticité et intimité pour les résidents et leurs invités.
Profitez d'un cadre de vie idéal, niché dans un environnement calme et serein, avec tous les avantages qu'offre cette nouvelle construction.
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