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Villa Albiréo

Fillinges Haute-Savoie (74)

24 appartements

du 2 au 4 pièces

à partir de 237 500 €

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la plaquette

Villa Albiréo

Programme Neuf Fillinges

Haute-Savoie (74)

Les appartements

4 appartement(s) neuf Du 2 au 3 pièce(s)

Lots

Descriptif

Type

Surface

Etage

à partir de

Exposition

A11

Voir +

52.5 m²

R+1

237 510 €

Exposition Nord

Situé au premier étage de la résidence Villa Albiréo et située idéalement au 1059 route du chef-lieu à Fillinges, ce logement de 2 pièces propose une agréable surface habitable de 48 m², sans compter un spacieux balcon de 7 m², offrant une extension parfaite de l'espace de vie et une pierre angulaire pour des moments de détente en plein air.
Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie généreuse de 20 m², est un espace de vie central à la fois lumineux avec son exposition au Sud et modulable, favorisant un aménagement intérieur selon vos envies. L'accès direct au balcon depuis le séjour vient renforcer l'attrait pour cette pièce, créant une harmonie entre intérieur convivial et extérieur reposant.
La chambre, dotée d'une superficie confortable de 16 m², assure un espace privé conséquent et peut-être accompagnée d'un dressing intégré, facilitant l'organisation et le rangement, un véritable atout pour une pièce à coucher.
Une entrée pratique de 5 m² avec placard intégré accueille résidents et invités, offrant rangement immédiat et première impression d'un foyer organisé et accueillant. La salle d'eau, d'une surface de 7 m², est conçue pour être à la fois fonctionnelle et relaxante, un havre de quiétude pour débuter ou finir la journée en douceur.
L'ensemble des espaces est pensé pour optimiser le confort des résidents, avec des finitions de qualité et une distribution fluide des pièces. Ce 2 pièces est donc un choix de résidence idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec l'assurance d'une construction pensée dans les moindres détails pour votre bien-être quotidien.
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A21

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76.4 m²

R+2

334 000 €

Exposition Nord

Découvrez le charme contemporain du logement A21, un 3 pièces spacieux de 76 m² en duplex, situé au 2ème étage du bâtiment A au 1059 route du Chef-lieu à Fillinges. Ce bien offre un cadre de vie privilégié et une orientation nord-ouest qui vous protège des fortes chaleurs.
L’espace de vie principal, un séjour/cuisine généreux de 24 m², est le cœur de ce logement, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. L'agencement ouvert et sa double exposition crées une ambiance accueillante et conviviale. De plus, cet espace s'ouvre sur un balcon vaste de 7 m², promettant des instants détente et repas en plein air.
La chambre principale de 12 m² est une véritable retraite paisible, encadrée par des matériaux de qualité et offrant tout le confort nécessaire pour un repos sans égal. La deuxième chambre propose une surface généreuse de 18 m², parfait pour aménager un espace personnalisé selon vos goûts et besoins. Les deux chambres bénéficient d'espace de rangement intégré.
La fonctionnalité est à l'honneur avec un couloir pratique de 4 m² qui distribue harmonieusement l'accès aux différentes pièces. L’entrée de 6 m² dispose d'un placard intégré, permettant une organisation optimale de l’espace. Vous disposerez de deux salles de bain, de 5 et 6 m² respectivement, assurant confort et intimité pour les résidents du logement.
Des matériaux soigneusement sélectionnés et une finition irréprochable sauront séduire les acheteurs les plus exigeants, à la recherche d’un espace de vie haut de gamme et bien pensé. L'ensemble du logement est conçu pour offrir un cadre de vie des plus agréables, où chaque détail a été étudié pour votre confort.
En résumé, cette adresse prestigieuse propose un logement au design moderne, équipé de commodités de choix, et situé dans un environnement calme et recherché. Un véritable havre de paix vous attend dans ce 3 pièces d'exception.
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Situé au coeur de Fillinges, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée allie le dynamisme d'une commune en plein essor et la sérénité des espaces naturels environnants. Les futurs résidents pourront profiter d'une surface habitable généreuse de 75 m², idéale pour accéder à un confort de vie optimal. Ce bien d'exception bénéficie également d'une vaste terrasse de 60 m² orienté sud, véritable extension de l'espace de vie, permettant de savourer l'air frais et la vue dégagée.
L'entrée de 4 m² offre une transition agréable vers l'intérieur du logement, ouvrant sur un couloir de 5 m² prêt à accueillir les invités avec aisance. Le séjour avec cuisine de 26 m² est un espace de vie lumineux et spacieux grâce à sa grande hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux et des dîners en famille. La pièce est d'autant plus valorisée par son accès direct à la terrasse, où les résidents pourront profiter de moments de détente en plein air.
La chambre principale de 17 m² est conçue pour être un véritable havre de paix, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, permettant aux résidents de commencer la journée avec une vue imprenable sur les environs. Elle dispose par ailleurs la possibilité d'intégré un large dressing, soulignant ainsi le côté pratique et confortable du logement. La deuxième chambre de 11 m², disposant d'un accès direct à l'immense terrasse, jouit d'une belle lumière naturelle ainsi que l'espace nécessaire pour se sentir pleinement à l'aise, que ce soit comme chambre d'invités, bureau à domicile ou chambre d'enfant.
La salle d'eau de 6 m² est judicieusement agencée pour inclure une cabine de douche moderne et des rangements astucieux. Le cellier de 4 m² jouxte le séjour et offre un espace de stockage additionnel appréciable. Enfin, pour le confort quotidien, les toilettes sont séparées pour une plus grande intimité et fonctionnalité.
La douceur de vivre se ressent dans chaque détail de ce logement, conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de tranquillité, de commodité et d'esthétique. Fillinges et ses alentours constituent un cadre exceptionnel pour investir dans un bien immobilier neuf, alliant qualité de vie et investissement pérenne.
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La résidence

24 appartements du 2 au 4 pièces

LOI PINEL

ACCESSION

TVA 20,00%

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2026

Avancement

Lancement Commercial

La résidence compte 24 appartements du 2 au 4 pièces.

Bâtie sur 2 étages avec combles, Villa Albiréo arbore une silhouette typiquement savoyarde.
Grâce aux expositions privilégiées et aux larges baies vitrées, les 24 appartements (du 2 au 4 pièces) sont baignés de lumière.
Certains logements jouissent de vues remarquables sur la nature verdoyante et sur le Môle.
Villa Albiréo soigne ses résidents en multipliant les attentions et les détails pratiques : stationnement en sous-sol, cave ou cellier, local ou arceaux pour vélos, ascenseur. L’emplacement au pied de l’église Saint-Laurent au style néo-gothique offre tous les services du quotidien à pied ou en moins de 5 minutes en voiture.
Deux commerces, dont un restaurant, prendront place en pied d’immeuble.

Les atouts

Architecture L’architecture s’inspire des corps de ferme traditionnels de la région.
Grande toiture deux pans à larges débords et enduit minéral pierre grisée.