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Villa Marceau Metz Tessy Imaprim Villa Marceau Metz Tessy Imaprim Villa Marceau Metz Tessy Imaprim Villa Marceau Metz Tessy Imaprim Villa Marceau Metz Tessy Imaprim
Villa Marceau
Metz Tessy Haute-Savoie (74)
25 appartements
à partir de 284 500 €
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Villa Marceau

Programme Neuf Metz Tessy

Haute-Savoie (74)

Les appartements

13 appartement(s) neuf Du 2 au 4 pièce(s)
Lots
Descriptif
Type
Surface
Etage
à partir de
Exposition
2d
B16
T2
47.95 m2
R+1
284 500 €
Exposition Nord-Est

Immergez-vous dans l'élégance contemporaine de ce 2 pièces d'une surface habitable de 48 m², idéalement situé au premier étage de la résidence ""Villa Marceau"" au 24, route du Viéran à 74370 Metz Tessy. Ce logement est orienté au nord-est pour profiter d'une luminosité indirecte, garantissant ainsi une protection contre les fortes chaleurs.
Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace d'accueil de 4 m² conçu pour votre confort et votre organisation avec son placard intégré. La pièce de vie, un espace séjour-cuisine de 25 m², est le cœur de ce logement, offrant un cadre de vie spacieux et polyvalent. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. De plus, vous bénéficierez d'une lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 12 m², invitant l'extérieur à l'intérieur.
L'intimité est préservée grâce à une chambre de 14 m² confortable et apaisante, munie d'un placard intégré pour un rangement pratique et discret. Cette chambre est un havre de paix personnel, promettant des nuits paisibles et un espace personnel bien organisé.
Le logement comprend également une salle de bain de 5 m², soigneusement conçue pour un usage quotidien confortable, où chaque matinée sera un moment de bien-être.
Ce bien offre une qualité de vie supérieure grâce à son agencement intelligent et ses finitions modernes. Vous apprécierez chaque instant dans cet appartement où le confort, le style et la fonctionnalité se marient à la perfection. N'attendez plus pour faire de ce logement neuf votre nouveau chez-vous.
Descriptif assisté par une IA
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Découvrez le charme d'un appartement de 2 pièces moderne et fonctionnel situé au 1er étage. Cet espace de vie est conçu pour offrir confort et bien-être avec une orientation sud-ouest. La surface habitable totale est de 48 m², judicieusement répartie entre les différentes pièces.
En pénétrant dans ce logement, vous serez accueilli par une entrée pratique de 4 m², idéale pour optimiser l'organisation de votre espace de vie avec son placard intégré. Elle mène directement à un espace séjour-cuisine ouvert de 24 m². Ce dernier est un véritable cœur de la maison, parfait pour des moments de convivialité ou de détente. De plus, le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², un ajout précieux qui vous permet de jouir d'un espace extérieur pour vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.
Pour le repos et la tranquillité, la chambre de 14 m² offre un espace personnel spacieux, souligné par la présence d'un placard intégré pour un rangement optimal sans encombrement.
La salle de bain de 5 m² est conçue pour être à la fois fonctionnelle et relaxante. Équipée de tout le nécessaire, elle constitue un espace intime et agréable pour commencer et finir vos journées.
Pour résumer, cet appartement offre une combinaison harmonieuse d'espaces pratiques et bien agencés, d'une luminosité naturelle optimale et d'une touche d'extérieur, grâce à son balcon. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre de vie confortable et bien pensé, situé au 24 route du Viéran à Metz Tessy.
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Situé à la prestigieuse adresse du 24 route du Viéran à 74370 Metz Tessy, ce charmant appartement de 2 pièces reflète une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et tranquillité. Niché au premier étage de la résidence, ce logement offre une surface habitable totale de 48 m², complétée d'un balcon de 8 m² orienté Sud-ouest.
L'entrée de 5 m² donne le ton d'un espace accueillant et fonctionnel avec son placard, suivi d'un séjour-cuisine spacieux de 24 m², d'où l'on peut accéder à un grand balcon orienté pour savourer la vue et la sérénité des lieux. Cet espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à une larges baies vitrées, offrant une transition parfaite entre intérieur cosy et extérieur apaisant. La cuisine ouverte permet une atmosphère conviviale et interactive, idéale pour réunir famille et amis.
La chambre, d'une superficie généreuse de 14 m², est un véritable havre de paix, conçu pour garantir intimité et confort. De plus, un placard intégré apporte une solution de rangement élégante et fonctionnelle.
Pour compléter ce tableau, une salle de bain de 5 m² est prévue avec tout le nécessaire pour une routine de bien-être. Elle s'accompagne d'un équipement moderne et d'un design pensé pour optimiser l'espace et le confort.
Ce 2 pièces offre un cadre de vie idyllique au sein d'une résidence sécurisée et calme, près de toutes les commodités et avec une facilité d'accès aux grands axes de transport. L'appartement est idéal tant pour les jeunes actifs que pour les couples en quête d'un premier achat immobilier. C'est une chance à saisir pour vivre dans un cadre de vie où confort et praticité se côtoient pour le plus grand bonheur de ses résidents.
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Situé au cœur de l'éco-quartier de la Villa Marceau à Epagny/Metz-Tessy, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal. Niché au 2ème étage de la résidence, cet appartement vous promet une vue agréable et une quiétude incomparable. Dès votre arrivée, l'entrée de 4 m² avec son placard vous accueille, menant à un espace séjour-cuisine spacieux et lumineux de 24 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité.
L'orientation nord-est du séjour est conçue pour vous protéger des grosses chaleurs estivales. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste son balcon de 8 m², accessible depuis le séjour, qui offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou savourer des repas en plein air en admirant la vue.
La chambre de 14 m² constitue un véritable havre de paix où sérénité et confort sont les maîtres-mots. Avec son agencement réfléchi, cet espace intime est aussi pratique, avec son placard intégré, qu'accueillant. La salle de bains de 5 m² confirme la qualité de cette proposition immobilière, alliant esthétique moderne et praticité.
Ce 2 pièces dispose d'une surface habitable totale de 48 m². Chaque mètre carré a été judicieusement pensé pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Conçu avec une minutie exceptionnelle, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux.
Ce bien est un choix judicieux pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans faire l'impasse sur la facilité d'accès aux commodités et à la convivialité d'une vie de quartier dynamique et moderne.
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Au sein de la résidence de prestige Villa Marceau, située au 24 route du Viéran à Epagny/Metz-Tessy, se trouve le logement 2 pièces B23, un appartement d'exception localisé au 2ᴇ étage. La résidence vient enjoliver le quartier par son architecture contemporaine et sa localisation privilégiée.
L'appartement offre une surface habitable totale de 48 m², complétée par un balcon spacieux de 8 m², idéal pour profiter d'espace extérieur privé orienté sud-ouest.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueillis par une entrée de 4 m². Cet espace est optimisé pour vous offrir un confort dès le seuil franchi avec son placard intégré.
La pièce maîtresse est un séjour-cuisine lumineux de 24 m². Grâce à son orientation favorable et son accès direct au balcon, cette pièce devient un véritable havre de paix où la lumière naturelle abonde tout au long de la journée, l'atmosphère y est propice à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine ouverte permet une interaction fluide et continue avec le séjour et la partie extérieure du logement.
La chambre de 14 m² est un sanctuaire de tranquillité qui offre espace et confort. Elle est conçue avec un souci du détail, incluant un placard intégré pour un rangement astucieux et pratique, et pour certains résidents, l'accès à l'extérieur est un véritable atout.
La salle de bain, d'une superficie de 5 m², est conçue pour être à la fois fonctionnelle et reposante. Elle vous promet des instants de détente bien mérités dans cette oasis personnelle.
Toute personne cherchant à acquérir un appartement à la fois moderne, pratique et sophistiqué trouvera dans ce bien un endroit où élégance et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie inoubliable. L'habitation reflète un style de vie contemporain et un confort quotidien pour ses futurs résidents.
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Situé dans la résidence Villa Marceau, sur la route du Viéran à 74370 Epagny/Metz-Tessy, le logement 2 pièces vous attend au deuxième étage de cet immeuble contemporain. Offrant une surface habitable totale de 48 m², ce bien est orienté Sud-Ouest pour un maximum de confort et de luminosité.
L'entrée de 5 m² vous accueille dans un espace chaleureux qui distribue harmonieusement l'accès aux différentes pièces du logement. Les espaces de rangement ne sont pas en reste avec son placard intégré. Elle ouvre la voie à un espace séjour-cuisine généreux de 24 m², lumineux et fonctionnel, qui constitue le coeur de votre futur foyer. Cette pièce de vie est dotée d'une porte-fenêtre et bénéficie d'un accès direct à un balcon spacieux de 8 m², où vous pourrez jouir d'un espace extérieur pour des moments de détente, le tout avec une vue dégagée.
La chambre quant à elle, s'étend sur 14 m² et promet un espace nuit confortable et paisible. Elle comprend un placard intégré pour une optimisation optimale de l'espace de rangement.
La salle de bains de 5 m², est conçue pour être à la fois pratique et relaxante, avec un agencement idéal pour débuter vos journées en douceur.
Ce bien reflète à la perfection l'alliance entre confort moderne et cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'atmosphère accueillante de ce 2 pièces situé au cœur de Metz-Tessy.
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B05
T3
74.78 m2
RDC
370 500 €
Exposition Sud ouest

Découvrez le privilège de vivre dans notre appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée avec un total habitacle de 75 m², complété par une terrasse de 12 m² et un jardin d'environ 40 m², localisé au 24 route du Viéran à Metz Tessy.
La porte s'ouvre sur une entrée accueillante de 7 m², préfigurant avec élégance la qualité des espaces de vie. La pièce maîtresse de cet appartement est le séjour/cuisine de 36 m². Spacieux et lumineux grâce à uà ses deux portes-fenêtres, il offre un accès direct à la terrasse généreuse, créant ainsi une harmonieuse transition entre intérieur et extérieur, où vous bénéficiez d'une exposition optimale pour profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée.
La chambre principale de 13 m² est un havre de paix. La seconde chambre de 10 m² est munie de placards intégrés et peut se muer selon vos besoins, que ce soit en bureau pour les télétravailleurs ou en chambre d'enfants, l'espace est conçu pour s'adapter.
La modernité est au rendez-vous dans cette salle de bain de 6 m², équipée pour garantir confort et praticité. En complément, le logement dispose également d'un WC séparé, soulignant l'importance du confort et de l'intimité des résidents.
Vous apprécierez le soin accordé à chaque détail dans ce logement, conçu pour offrir un cadre de vie idéal. Entouré de verdure, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité, accessibilité et vie moderne.
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Situé à l'adresse prisée de 24 route du Viéran à Metz Tessy, découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Au premier étage, ce logement revêt une dimension accueillante avec une surface habitable totale de 75 m². Son agencement intelligent favorise une circulation fluide et bénéficie d'une configuration traversante.
Le séjour avec cuisine ouverte propose 36 m² d’espace de vie social et convivial, baigné de lumière avec ces deux portes-fenêtres. Cette pièce maîtresse est étendue par un balcon généreux de 12 m², un véritable havre de paix extérieur pour contempler la vue, apprécier un diner en plein air ou simplement savourer un moment de détente.
La chambre principale, véritable cocon de 13 m², est agencée pour garantir intimité et confort. Une seconde chambre de 10 m² s'adapte flexiblement aux besoins d'une chambre d'enfant, d'un bureau ou d'un espace d'invités.
La salle de bains, d'une superficie de 6 m², est pensée pour être un espace de bien-être, où l'on s'adonne aux rituels de soin en toute sérénité. Enfin, l'entrée de 7 m² accueille avec élégance vos invités et organise le passage vers les différentes pièces du logement.
Offrant un équilibre parfait entre convivialité et intimité, chaque détail de cet appartement a été conçu pour satisfaire un mode de vie moderne et dynamique. La mise en scène des volumes, la sélection des matériaux et la fluidité de l'espace sont autant d'atouts qui font de ce logement une opportunité à ne pas manquer.
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Situé au premier étage de la résidence Villa Marceau à Epagny/Metz-Tessy, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable totale de 68 m², l'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et le confort.
L'entrée de 4 m² accueille chaleureusement les résidents et les invités, débouchant sur un dégagement pratique avec placard intégré, permettant un rangement optimal. La pièce à vivre, un espace séjour-cuisine généreux de 26 m², constitue le cœur de l'appartement où la vie quotidienne se déploie dans une ambiance conviviale. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées, qui ouvrent sur un balcon spacieux de 12 m², véritable extension de l'espace de vie où il fait bon se détendre en plein air avec sont orientation sud-ouest.
Pour le repos, la chambre 1 de 14 m² est un véritable havre de paix, jouissant d'une grande fenêtre qui apporte lumière naturelle et aération ainsi qu'un grand placard. La chambre 2 de 12 m² est également bien dimensionnée et dispose de la même qualité d'éclairage.
La salle de bains, d'une surface de 5 m², est conçue pour offrir fonctionnalité et détente, avec un espace optimisé pour le quotidien. Pour plus de commodité, les WC séparés apportent une intimité supplémentaire.
Avec son orientation et un balcon qui profite pleinement de l'environnement extérieur, cet appartement moderne est une opportunité pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Toutes les pièces sont conçues pour maximiser l'espace et la luminosité, assurant une expérience de vie agréable et dynamique.
Villa Marceau est une adresse de choix pour ceux qui cherchent un lieu de vie à la fois paisible et à proximité des commodités, une promesse de bien-être et de convivialité au quotidien. Cet appartement représente une occasion rare d'acquérir un logement neuf alliant modernité, fonctionnalité et élégance.
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Situé à la prestigieuse adresse 24 route du Viéran à Metz-Tessy, ce bel appartement de 3 pièces se trouve au premier étage avec une exposition sud-est qui promet une luminosité agréable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, l'appartement offre un accueil chaleureux avec un espace de 7 m² doté d'un placard intégré, pratique pour le rangement et pour maintenir l'ordre. Cette zone d'accueil ouvre sur un dégagement efficace de 4 m², qui dessert subtilement les différentes pièces de l'appartement.
Le séjour avec cuisine ouverte représente le cœur de ce logement, proposant une superbe surface de 33 m² où s'invite une luminosité naturelle omniprésente grâce à ses grandes baies vitrées. L'agencement optimal laisse place à une vie sociale et culinaire des plus agréables, prolongée par un balcon de près de 14 m² qui invite à profiter de l'extérieur et de la vue dégagée avec sérénité.
La première chambre est un véritable cocon de 12 m², promesse de nuits tranquilles et d'une atmosphère apaisante. La deuxième chambre n'est pas en reste, offrant 11 m² d'espace personnel avec une perspective confortable sur les alentours et son placard intégré.
La salle de bains de 4 m² est pensée pour être un lieu de détente et de bien-être, tandis que le WC séparé assure une commodité appréciable pour les résidents et leurs invités.
D'une surface habitable totale de 73 m², cet appartement a été conçu pour maximiser l'espace et le confort, en assurant une qualité de vie élevée à ses futurs habitants. Le balcon vient compléter ce tableau, proposant un espace supplémentaire pour se détendre et admirer le paysage, rendant ce lieu unique en son genre dans un environnement privilégié. Admirez-le, vivez-le, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour devenir un foyer exceptionnel.
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Le magnifique appartement de 3 pièces situé au 2ème étage de la résidence Villa Marceau offre une surface habitable totale de 75 m². Cet appartement est conçu pour maximiser le confort et l'espace, avec une orientation sud-ouest qui baigne l'intérieur de lumière naturelle.
La pièce à vivre, généreuse avec ses 36 m², est le cœur de l'appartement, offrant un espace de vie et de cuisine ouverts. Elle est illuminée par des baies vitrées qui donnent accès à un balcon spacieux de 11 m², parfait pour profiter de l'extérieur et s'imprégner de la vue.
La chambre principale, de 13 m², est un véritable havre de paix offrant espace et tranquillité. La deuxième chambre fait 10 m² et offre un placard intégré, démontrant une utilisation intelligente de l'espace pour un confort et une fonctionnalité optimaux.
La salle de bains, avec ses 6 m², est équipée pour offrir un moment de détente, avec suffisamment d'espace pour un meuble de salle de bains et les appareils d'usage quotidien.
L'appartement comprend aussi des toilettes séparées, ce qui ajoute à la commodité de l'espace de vie.
Avec une adresse prestigieuse sur la Route du Vieran à Epagny/Metz-Tessy, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à faire l'acquisition d'un bien neuf avec des prestations de qualité dans un environnement séduisant. Cet appartement est une parfaite illustration de l'harmonie entre confort moderne et design intelligent.
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B01
T4
98.9 m2
RDC
558 510 €
Exposition Sud est

Situé au rez-de-chaussée du prestigieux ensemble résidentiel Villa Marceau à Epagny/Metz-Tessy, ce logement neuf de 4 pièces, référencé sous le numéro B01, se distingue par son raffinement et une conception pensée pour le confort et le bien-être de ses résidents. Offrant une surface habitable totale de 99 m², cette propriété profite également d'une terrasse de 24 m² et d'un jardin généreux d'environ 40 m².
L'entrée vous accueille dans un espace de 6 m², équipé d'un placard intégré pour répondre aux besoins de rangement. Il mène directement à un séjour/cuisine ouvert et lumineux de 41 m². Cet espace de vie est le cœur vibrant du foyer; il est sublimé par une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres qui s'ouvre sur la terrasse, permettant une fusion parfaite entre intérieur et extérieur, là où lumière et nature se rencontrent. La double orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La chambre principale de 14 m² promet un sanctuaire tranquille. Deux autres chambres, de près de 11 m², offrent un confort personnalisé et un espace privé pour famille et invités. La chambre 3, conçue comme une suite parentale avec sa propre salle d'eau, possède un accès direct au jardin pour des réveils empreints de sérénité accompagnés d'une vue sur le jardin.
Pour compléter cet agencement harmonieux, la salle de bains de 5 m² fournit un espace raffiné pour la relaxation et le bien-être, tandis que la salle d'eau de près de 4 m² assure une fonctionnalité supplémentaire. Un WC indépendant assure l'intimité et le confort des résidents et leurs invités.
Ce logement allie une localisation prisée à un cadre de vie d'exception, tant pour les moments de convivialité que pour les instants de quiétude, faisant de lui une adresse de choix pour toute personne en quête d'élégance et de qualité de vie.
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C01 - Villa
T4 Villa
143.45 m2
688 000 €
Exposition Sud

Découvrez une résidence d'exception, située au 24 route du Viéran, 74370 Metz Tessy, incarnant le parfait équilibre entre confort moderne et charme de la nature environnante. Cette villa de cinq pièces, d'une surface habitable totale de 143 m², s'érige sur deux niveaux, offrant à ses résidents une expérience de vie incomparable. Au rez-de-jardin, l'entrée accueille vos invités avec élégance sur une surface de 10 m², ouvrant sur un vaste espace séjour-cuisine de 39 m². Cet espace de vie, conçu pour le confort et la convivialité, est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est et ses ouvertures généreuses sur la terrasse de 24 m² et un jardin d'environ 66 m². La chambre principale de 14 m² bénéficie de sa propre salle d'eau de 4 m² pour créer un havre de paix avec ses deux fenêtres donnant sur le jardin. De nombreux placard, une buanderie et enfin un WC séparé complètent ce niveau, proposant une vie de plain-pied confortable et pratique.
L'étage supérieur se distingue par un agencement intelligent, maximisant l'espace et la lumière. Le dégagement mène à trois chambres de 16 m², 21 m² et 11 m². La plus grande des chambres bénéficie d’un grand placard mais également de sa propre salle d’eau. Quant à la chambre de plus de 16 m², un grand dressing apportera confort et fonctionnalité. La salle de bains de 5 m² ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau. La surface totale de cet étage atteint 70 m², créant un espace de vie additionnel pour le bien-être de tous. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, depuis son orientation judicieuse garantissant un ensoleillement optimal, jusqu'à son aménagement intérieur conçu pour le confort. Le jardin paysager et la terrasse invitent à des moments de détente en plein air, offrant un cadre de vie idéal.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un habitat alliant élégance, confort et proximité avec la nature. Sa conception architecturale et son emplacement privilégié en font un bien d'exception sur le marché.
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La résidence

25 appartements
TVA 20,00%
Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2026

Avancement

Lancement Commercial

Résidence à taille humaine de 25 logements

Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces.
Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois.
L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées.
Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement.
La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents.

Les atouts

Architecture
Commerces Pharmacie à 5 minutes à pied
Boulangerie, commerces de proximité à 3 minutes en voiture
Zone commerciale du Grand-Epagny à 5 minutes en voiture
Loisirs Rives du lac d’Annecy et ses plages à 10 minutes
Transport
Sécurité Centre hospitalier à 3 minutes en voiture
Ecoles Ecole maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied

Vue aérienne 360°

Les prestations

Sécurité

Bloc-porte d’entrée blindée et serrure A2P* avec 3 points de condamnation + pions anti dégondage

Esthétique

Revêtement stratifié dans les chambres, carrelage 60 x 60 cm dans les autres pièces

Confort

Placard d’entrée équipé, Volets roulants motorisés dans toutes les pièces

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