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Elyn THONON LES BAINS Imaprim Elyn THONON LES BAINS Imaprim Elyn THONON LES BAINS Imaprim Elyn THONON LES BAINS Imaprim
Elyn
THONON LES BAINS Haute Savoie (74)
19 appartements
Du 2 au 5 pièces
à partir de 305 000 €
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Elyn

Programme Neuf THONON LES BAINS

Haute Savoie (74)

Les appartements

6 appartement(s) neuf Du 3 au 5 pièce(s)
Lots
Descriptif
Type
Surface
Etage
à partir de
Exposition
2d
24
T3
62.31 m2
R+2
305 000 €

Découvrez un appartement de trois pièces luxueux situé au 2ème étage, d'une surface habitable généreuse de 62 m², complété par un balcon de près de 12 m². Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace de 7 m², parfait pour instaurer une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi. Le séjour et la cuisine forment une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 26 m², véritable cœur de ce foyer, où la convivialité et le design cohabitent.
L'agencement ouvert favorise les interactions, tandis que la cuisine équipée promet des moments de partage culinaire inoubliables.
La partie nuit s'organise harmonieusement avec deux chambres confortables. La chambre 1 offre un espace serein et privé de 11 m², tandis que la chambre 2, de 10 m², est idéale pour enfants ou invités. Chacune d'elles est pensée pour le calme et la détente.
La salle de bain, d'une surface de 4 m², est un modèle d'efficacité et d'élégance, et les équipements choisis ne manqueront pas de satisfaire les attentes de confort moderne. Un WC séparé assure une intimité et une commodité supplémentaires.
Mais le véritable atout de cet appartement est sans conteste son balcon offrant une vue imprenable, où les moments de détente seront bercés par la tranquillité du quartier.
L'orientation Sud-Est de cet appartement promet une luminosité optimale, rendant chaque pièce agréable à vivre tout au long de la journée. En effet, la lumière naturelle joue un rôle essentiel, conférant une ambiance à la fois énergisante et reposante.
Cet appartement n'est pas seulement un logement, c'est un espace de vie conçu pour offrir un confort quotidien exceptionnel, marqué par un design contemporain et une fonctionnalité irréprochable. Il est l'incarnation d'un style de vie moderne dans un environnement préservé.
Nous sommes convaincus que cet appartement, par son emplacement et sa conception, représente une opportunité remarquable pour quiconque souhaite s'établir à Thonon-les-Bains. Un aperçu de ce qui pourrait être votre prochain coup de cœur immobilier.
Descriptif assisté par une IA
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3
T4
72.59 m2
RDC
321 000 €
Exposition Ouest

Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec notre nouvel appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée, situé au 6 chemin des Croz, 74200 Thonon-les-Bains, une adresse recherchée pour son calme et sa proximité avec le lac Léman. D'une **superficie de 73 m²**, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, grâce à son orientation Sud-Est et une terrasse de 16 m² pour profiter des belles journées ensoleillées.
En entrant, vous serez accueillis par un hall de 10 m² qui ouvre sur un séjour/cuisine de près de 24 m². Cette pièce maîtresse bénéficie d'un agencement optimisé pour le confort et la convivialité, et une Sud-Est permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le coin nuit est bien distinct, offrant une intimité appréciable. La chambre principale de 13 m² promet calme et sérénité. La deuxième chambre et la troisième chambre mesurent respectivement 10 m² et 9 m², idéales pour enfants, bureau ou invités, toutes deux profitant d'une belle luminosité.
La salle de bains est conçue comme un espace fonctionnel et relaxant avec 4 m² permettant d'accueillir une baignoire ou une douche selon vos préférences. À cela s'ajoute un WC séparé pour plus de commodité.
L'appartement offre de multiples rangements, à l'image du placard pratique situé dans le hall. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, invitant à la détente et aux moments partagés. Ce logement représente l'équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité, à deux pas des commodités urbaines et du lac, offrant une qualité de vie inégalée à Thonon-les-Bains.
Descriptif assisté par une IA
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Découvrez un cadre de vie idyllique à Thonon les Bains avec ce magnifique appartement de 4 pièces, niché au rez-de-chaussée de la résidence ELYN, située au 6 chemin des Croz. Ce bien, réparti sur une surface habitable de 81 m², bénéficie d'une double exposition, promettant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée.
L'entrée de 7 m², intelligemment agencée, s'ouvre sur un séjour / cuisine spacieux de 30 m², véritable cœur de l'appartement, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. La pièce de vie s'étend vers une première terrasse de 14 m² et un jardin de 178m² offrant un espace extérieur agréable et intime pour savourer des moments de détente.
Trois chambres accueillantes, respectivement de 12 m², 10 m² et 10 m², constituent des retraites personnelles pour chaque membre de la famille. Les chambres 1 et 3 disposent d'un accès direct à une seconde terrasse de 8 m², qui promet de doux réveils avec une vue apaisante sur les alentours.
La salle de bains de 4 m², est conçue pour être à la fois pratique et relaxante. Un WC séparé assure l'intimité et le confort des résidents.
L'appartement se distingue par sa construction moderne, répondant aux dernières normes énergétiques, assurant ainsi confort thermique et économies d'énergie.
En résumé, ce bien représente un investissement idéal pour ceux cherchant à combiner modernité, confort et nature. La double terrasse et l'agencement pensé pour le bien-être quotidien font de cet appartement un havre de paix recherché, en plein cœur de Thonon les Bains.
Descriptif assisté par une IA
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Situé dans le quartier prisé de Thonon-les-Bains, cet appartement de 4 pièces offre une vie résidentielle de prestige. Niché au 1er étage, ce logement profite d'une surface habitable généreuse de environ 86 m², complétée d'un balcon spacieux de près de 28 m², parfait pour savourer la vue et l'air frais du dehors.
La double orientation de l'appartement promet une luminosité optimale, grâce à son placement stratégique dans l'édifice. Chaque pièce est conçue pour offrir un confort de vie inégalé, avec des finitions de qualité et un agencement pensé pour la commodité quotidienne. La pièce de vie, englobant le séjour et la cuisine dans un espace ouvert de plus de 31 m², devient le cœur battant de l'appartement. Cette configuration favorise la convivialité et la fluidité des mouvements, idéale pour les soirées entre amis ou les moments en famille. Le séjour s'ouvre sur le balcon, offrant une extension naturelle de l'espace de vie et une invitation à profiter du plein air.
Trois chambres, chacune avec sa propre personnalité, promettent intimité et repos. La Chambre 1, s'étendant sur 12 m², représente une véritable suite parentale avec son atmosphère paisible pour la détente et sa salle d'eau. La Chambre 2 et Chambre 3, approximativement 10 et 11 m² respectivement, sont idéales pour les enfants, invités ou peuvent servir d'espace de travail pour les télétravailleurs.
La fonctionnalité est renforcée par de multiples espaces de rangement, y compris un placard intégré dans l'entrée et des placards pratiques dans les chambres. La salle de bain de 5 m² est une oasis de bien-être avec ses équipements modernes, tandis que le WC séparé assure une intimité supplémentaire. Le dégagement de 4 m² joue le rôle de transition fluide entre les espaces de vie et les zones privées, soulignant l'efficacité de la distribution des pièces. L'ensemble est complété par des commodités telles que la ventilation mécanique contrôlée (VMC), essentielle pour un air intérieur sain, et des volets roulants pour une intimité absolue. La présence de portes-fenêtres dans le séjour garantit une luminosité et une aération adéquates, un atout indéniable pour le bien-être des résidents.
Cet appartement combine standing, confort et fonctionnalité, une offre rare sur le marché, qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Descriptif assisté par une IA
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Découvrez votre nouveau havre de paix, un appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 85 m², complété d'un balcon de 31 m², situé au cœur de Thonon-les-Bains, au 6 chemin des Croz. Niché au 3ème étage, ce logement bénéficie d'une orientation idéale qui vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour des pièces à vivre baignées de lumière naturelle.
Le spacieux séjour/cuisine de 31 m² offre un espace ouvert et accueillant, parfaite symbiose entre convivialité et fonctionnalité. Cet espace de vie central s'ouvre sur un balcon généreux, véritable extension de l'espace de vie intérieur, idéal pour savourer la vue et le calme de l'environnement résidentiel.
La suite parentale de 12 m² assure intimité et confort, avec suffisamment d'espace pour un grand lit et des rangements supplémentaires et sa propre salle d'eau. La seconde chambre de plus de 10 m² et la troisième chambre d'environ 12 m² sont également conçues pour maximiser l'espace et la lumière, offrant chacune des possibilités d'agencement flexibles pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse de chambres pour enfants, d'un bureau ou d'une salle de jeux.
Le dégagement de 4 m² permet une circulation fluide entre les pièces et peut servir d'espace de rangement supplémentaire. La salle de bain de 4 m² est pensée pour être à la fois fonctionnelle et relaxante, tandis que la salle d'eau ajoute une commodité supplémentaire pour les matins pressés. Enfin, le WC séparé de presque 2 m² assure intimité et praticité.
Chaque aspect de cet appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort maximal, une qualité de vie supérieure et un cadre de vie enchanteur. Avec une entrée séparée de plus de 6 m² qui offre une transition douce entre l'extérieur et votre espace privé, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Thonon-les-Bains, où la qualité de construction rencontre le design pensé pour le bien-être des résidents. Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et praticité.
Descriptif assisté par une IA
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31
T5
124.6 m2
R+3
505 000 €
Exposition Sud

Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 6 chemin des Croz, intégré dans une résidence de standing nommée ELYN, symbolisant l'harmonie parfaite entre une architecture moderne et le charme naturel de Thonon-les-Bains. Situé au dernier étage, cet appartement profite d'une orientation stratégique permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, élément essentiel pour un confort de vie inégalé.
L'entrée, d'une surface de 13 m², ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, totalisant près de 46 m². Le séjour avec cuisine offre un lieu de convivialité exceptionnel sur plus de 46 m², prolongé par une terrasse généreuse de 36 m². Cette dernière offre un espace extérieur appréciable, parfait pour savourer la vue et l'air frais des montagnes environnantes.
Côté nuit, quatre chambres se déploient élégamment. La Chambre 1 (16 m²) bénéficie de sa propre s**alle d'eau de 5 m²**, conférant une intimité et un confort privilégiés. Elle possède également un accès direct à la terrasse. La Chambre 2 et la Chambre 3, respectivement de 10 m² et 11 m², sont pensées pour le repos et la quiétude, bénéficiant chacune de caractéristiques bien définies pour un espace personnel agréable. La Chambre 4 (11 m²) peut aisément se transformer en bureau ou en espace loisirs, selon les besoins de votre famille.
La fonctionnalité est au rendez-vous avec une buanderie de 5 m² et un deuxième WC indépendant. Une salle d'eau de 3 m² optimisée vient compléter cet espace.
La surface habitable totale de 124 m² garantit une ampleur rare pour un appartement en ville, offrant à la fois espace et intimité pour chaque membre de la famille. La répartition des pièces et l'aménagement intérieur ont été pensés pour une circulation fluide et une organisation optimale.
Ce bien d'exception représente une opportunité rare à Thonon-les-Bains, conçu pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un cadre d'élégance et de confort. Votre future adresse est un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement étudié pour répondre aux attentes des plus exigeants.
Laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique, et venez découvrir ce que signifie vivre dans un espace où le luxe, l'espace et la lumière ne font qu'un.
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La résidence

19 appartements Du 2 au 5 pièces
TVA 20,00%
Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2025

Avancement

Travaux en cours

TRAVAUX EN COURS Composée de 19 logements (du 2 au 5 pièces, de 42 à 122 m²), Elyn est nichée au cœur du quartier du Pillon.

Le bâtiment mise sur des formes simples et élégante. Il s’élève sur 2 étages + attique. La façade, cadencée par des jeux de volumes, de contrastes chromatiques et de matériaux, offre un spectacle captivant.
Les attiques multiplient les détails tels que des pergolas métalliques et des débords de toiture pour créer une ambiance singulière de maisons perchées sur les toits.
Certains appartements pourront profiter d'une vue sur le Léman.
Au coeur du quartier du Pillon, il vous suffira de quelques minutes pour rallier le centre-ville ou les bords du Léman.

Les atouts

Architecture Jeux de volume et de contraste chromatique. Pergolas métalliques,.
Commerces
Loisirs Ciné Léman à 4 min en voiture
Parc du centre thermal à 5 min en voiture
Transport Arrêt de bus à 50 m de la résidence
Sécurité Hôpital George Pianta à 7 min en voiture
Centre médical du Chablais à 3 min en voiture
Ecoles Ecoles primaires à 4 min en voiture
Collège Jean-Jacques Rousseau à 4 min en voiture ou 6 min en vélo

Vue aérienne 360°

Les prestations

Sécurité

Esthétique

WC suspendus
Faïence toute hauteur autour des baignoires et douche

Confort

Cloison Placostil 72mm intégrant 45mm de laine minérale : confort acoustique optimal.
Volets roulants motorisés dans toutes les pièces.
Thermostat d’ambiance pour régulation/programmation du chauffage.

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Plan Masse

Elyn THONON LES BAINS Imaprim

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